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zur Immobilie #565-1

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    #565-1 Etagenwohnung in 42857 Remscheid

    Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Remscheid Kremenholl

    #565-1 Etagenwohnung in 42857 Remscheid

    Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Remscheid Kremenholl

    Über diese Immobilie

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahre 1969.

    Mit einer Wohnfläche von ca. 71 qm bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente.
    Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, die Ihnen an sonnigen Tagen Schatten spendet.

    Im Flur, sowie im Wohn-/ Essbereich ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Das derzeitige Esszimmer kann problemlos als separater Raum hergerichtet werden - hier kann also mit wenigen Handgriffen ein Büro oder Kinderzimmer entstehen.

    Das Tageslichtbad besticht durch seine moderne Ausstattung und die ebenerdige Dusche. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie der Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Komfort der Wohnung.

    Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.

    Zur Einheit gehört eine Garage, die im Preis inbegriffen ist und Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet.

    Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von rund 32 Jahren. Der Erbbauzins beträgt derzeit € 269,02 und wird halbjährlich beglichen.

    Ausstattung

    - Baujahr 1969

    - ETW im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien

    - ca. 71 qm Wohnfläche

    - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon mit Markise

    - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

    - Einbauküche kann übernommen werden

    - hochwertiger Eichenparkettboden im Flur, sowie im Wohn-/ Essbereich

    - Garage

    - Erbbauzins € 269,02 jährlich

    - Restlaufzeit Erbbaurecht 32 Jahre

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Etagenwohnung
    • Baujahr 1969
    • Zustand OFFEN
    • Umgebung Kindergärten 0,40 km
      Grundschule 0,60 km
      Realschule 2,50 km
      Gymnasium 2,50 km
      Autobahn 6,00 km
      Zentrum 2,00 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 2
    • Wohnfläche 70,88 m²
    • Nutzfläche 8 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 1
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Größe aller Balkone/Terrassen 5 m²

    Ausstattung

    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Etage
    • Stellplatzart Garage

    Preise

    • Kaufpreis 139.000 €
    • Hausgeld 233 €
    • Provision 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

    Energieausweis

    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 124,4 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Baujahr Anlagentechnik: 1995
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 31.03.2023
    • Gültig bis: 05.04.2033
    • Gebäudeart: wohn
    124,4 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage des Remscheider Ortsteils Kremenholl, umgeben von einer gleichartigen Wohnbebauung.

    Die Infrastruktur ist gut. Bereits im Ortsteil finden sich erste Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule.

    Weiterführende Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 2km im Zentrum Remscheids zu erreichen.

    Etwa 6km sind es zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln).

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.