Objekt 565-1 - Etagenwohnung in 42857 Remscheid

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Remscheid Kremenholl

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1969
Zustand OFFEN
Umgebung Kindergärten 0,40 km
Grundschule 0,60 km
Realschule 2,50 km
Gymnasium 2,50 km
Autobahn 6,00 km
Zentrum 2,00 km

Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 70,88 m²
Nutzfläche 8 m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Größe aller Balkone/Terrassen 5 m²

Befeuerung Gas
Heizungsart Etage
Stellplatzart Garage

Kaufpreis 139.000 €
Hausgeld 233 €
Provision 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 124,4 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Energieeffizienzklasse: D
Primärer Energieträger: Gas
Erstellt am: 31.03.2023
Gültig bis: 05.04.2033
Gebäudeart: wohn

↑ 124,4 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahre 1969.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 qm bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, die Ihnen an sonnigen Tagen Schatten spendet.

Im Flur, sowie im Wohn-/ Essbereich ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Das derzeitige Esszimmer kann problemlos als separater Raum hergerichtet werden - hier kann also mit wenigen Handgriffen ein Büro oder Kinderzimmer entstehen.

Das Tageslichtbad besticht durch seine moderne Ausstattung und die ebenerdige Dusche. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie der Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Komfort der Wohnung.

Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.

Zur Einheit gehört eine Garage, die im Preis inbegriffen ist und Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet.

Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von rund 32 Jahren. Der Erbbauzins beträgt derzeit € 269,02 und wird halbjährlich beglichen.