Direktanfrage

zur Immobilie #565-1

    Ihre persönlichen Daten

    Was können wir für Sie tun?

    Wie sollen wir mit Ihnen in Kontakt treten?

    Erreichbarkeit für Rückruf (falls Kontakt via Telefon)

    Können wir Ihnen einen besonderen Wunsch erfüllen?



    Die Datenübertragung erfolgt verschlüsselt via SSL.
    Die *gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

    Objekt 565-1 - Etagenwohnung in 42857 Remscheid

    Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Remscheid Kremenholl

    Wohnzimmer (1)

    Immobilienexposé

    Objektdaten | Beschreibung | Bilder

    Objekt- und Energiedaten

    • Objektart Etagenwohnung
    • Baujahr 1969
    • Zustand OFFEN
    • Umgebung Kindergärten 0,40 km
      Grundschule 0,60 km
      Realschule 2,50 km
      Gymnasium 2,50 km
      Autobahn 6,00 km
      Zentrum 2,00 km
    • Anzahl Zimmer 2
    • Wohnfläche 70,88 m²
    • Nutzfläche 8 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 1
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Größe aller Balkone/Terrassen 5 m²
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Etage
    • Stellplatzart Garage
    • Kaufpreis 139.000 €
    • Hausgeld 233 €
    • Provision 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 124,4 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Baujahr Anlagentechnik: 1995
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 31.03.2023
    • Gültig bis: 05.04.2033
    • Gebäudeart: wohn
    124,4 kWh/m² a

    Über diese Immobilie

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahre 1969.

    Mit einer Wohnfläche von ca. 71 qm bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente.
    Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, die Ihnen an sonnigen Tagen Schatten spendet.

    Im Flur, sowie im Wohn-/ Essbereich ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Das derzeitige Esszimmer kann problemlos als separater Raum hergerichtet werden - hier kann also mit wenigen Handgriffen ein Büro oder Kinderzimmer entstehen.

    Das Tageslichtbad besticht durch seine moderne Ausstattung und die ebenerdige Dusche. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie der Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Komfort der Wohnung.

    Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.

    Zur Einheit gehört eine Garage, die im Preis inbegriffen ist und Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet.

    Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von rund 32 Jahren. Der Erbbauzins beträgt derzeit € 269,02 und wird halbjährlich beglichen.

    Ausstattung

    - Baujahr 1969

    - ETW im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien

    - ca. 71 qm Wohnfläche

    - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon mit Markise

    - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

    - Einbauküche kann übernommen werden

    - hochwertiger Eichenparkettboden im Flur, sowie im Wohn-/ Essbereich

    - Garage

    - Erbbauzins € 269,02 jährlich

    - Restlaufzeit Erbbaurecht 32 Jahre

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage des Remscheider Ortsteils Kremenholl, umgeben von einer gleichartigen Wohnbebauung.

    Die Infrastruktur ist gut. Bereits im Ortsteil finden sich erste Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule.

    Weiterführende Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 2km im Zentrum Remscheids zu erreichen.

    Etwa 6km sind es zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln).

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Mosler Immobilien
    Königstr. 2
    42853 Remscheid

    Telefon: +49 2191 973333
    Telefax: +49 2191 5917399
    E-Mail: info@mosler-immobilien.de