Immobilienexposé

Ihr neues Domizil bietet auf 100 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Sie kann bei Bedarf vom Vermieter übernommen werden. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, der einen tollen Ausblick bietet.

Der Keller bietet neben einer Waschküche, Patz für Hobbys und Stauraum. Der Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Eine gute Ausstattung, zu denen ein nutzbarer Glasfaseranschluss, Jalousien an den Fenstern, hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen, LAN-Dosen und TV-Anschlüsse in jedem Raum und eine eigene PKW-Garage im unterhalb liegenden Gargenhof zählen, sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Für 980 € kalt zur Miete bietet dieses Haus eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr.

Die in der Anzeige stehenden Nebenkosten i.H.V. € 170,00 stellen nicht die Verbrauchskosten dar. Diese werden separat angemeldet und können vom Mieter je nach Verbrauch selbst gesteuert werden. Die o.g. Kosten beinhalten die Grundabgaben, die Gebäudeversicherung, die Heizungswartungen und den Schornsteinfeger.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung von Vaillant aus dem Jahre 2012.

Vor Unterschrift des Mietvertrages wird eine Bonitätsprüfung inkl. Schufa-Abfrage durchgeführt

- Reihenmittelhaus mit 100m² Wohnfläche

- Balkon im Obergeschoss

- Terrasse mit Zugang zum Garten

- Keller vorhanden (mit Zugang in den Garten)

- Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss

- Küche kann bei Bedarf vom Vermieter übernommen werden

- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

- hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen

- LAN-Dosen in allen Wohnräumen

- Glasfaseranschluss

- Gas-Zentralheizung von Vaillant

- Miete: 980 € kalt inkl. Garage

Die Immobilie bietet eine ideale Lage für ein komfortables Familienleben. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Für die Kleinen gibt es mehrere Spielplätze in der Nähe, die fußläufig erreichbar sind. Der nächste Spielplatz ist nur ca. 270 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ins Freie besonders einfach macht. Auch der städtische Kindergarten Struck ist mit ca. 295 Metern Entfernung schnell zu erreichen, was den morgendlichen Weg zur Betreuungseinrichtung angenehm kurz hält.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Die GGS Dörpfeld Teilstandort Struck liegt ca. 340 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Möglichkeit für den Schulweg zu Fuß. Eine weitere Schule befindet sich in ca. 640 Metern Entfernung, was zusätzliche Optionen für die schulische Ausbildung der Kinder bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle, Struck, ist nur ca. 175 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar.

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.