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zur Immobilie #696-1

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    #696-1 Etagenwohnung in 42899 Remscheid

    3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Remscheid Lüttringhausen

    #696-1 Etagenwohnung in 42899 Remscheid

    3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Remscheid Lüttringhausen

    Über diese Immobilie

    Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1925 bietet auf 85 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause mit 3,5 Zimmern. Die Wohnfläche verteilt sich auf:

    - großzügiges Wohnzimmer
    - Küche
    - Diele
    - Tageslichtbad mit Dusche
    - Schlafzimmer
    - ein weiteres Zimmer, das als Ankleide oder Büro genutzt werden kann

    Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

    Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

    Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist, wie auch die anderen Räume, mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in ein kleineres Zimmer, dass individuell als Ankleidezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.

    Die Wohnung wurde frisch modernisiert. Zu den Arbeiten zählen:

    - neue Wand- und Bodenbeläge
    - die Elektrik
    - das Badezimmer

    Insgesamt bietet diese Wohnung eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen in einem charmanten Altbau.

    Ausstattung

    - Etagenwohnung mit 85 m² Wohnfläche
    - Baujahr 1925
    - 3,5 Zimmer
    - frisch modernisiert
    - Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern
    - Fliesenboden in Küche und Badezimmer
    - großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und WC
    - Etagenheizung
    - Große Fenster für viel Tageslicht
    - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - Separates Ankleidezimmer oder Büro

    Herr Florian Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Florian Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Etagenwohnung
    • Baujahr 1925
    • Zustand Modernisiert

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 3,5
    • Wohnfläche 85 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 1
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Anzahl seperate WCs 1

    Ausstattung

    Preise

    • Kaltmiete 550 €
    • Warmmiete 790 €
    • Nebenkosten 180 €
    • inkl. Heizkosten Ja
    • Betriebskosten (netto) 180 €
    • Gesamtbelastung (brutto) 790 €

    Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 199,4 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Baujahr Anlagentechnik: 2004
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 31.10.2025
    • Gültig bis: 10.11.2035
    • Gebäudeart: wohn
    199,4 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Die Immobilie befindet sich in 42899 Remscheid, und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Richthofenstraße, ist nur etwa 135 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

    In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Bäckerei Steinbrink ist nur etwa 320 Meter entfernt und bietet frische Backwaren für den täglichen Bedarf. Der Post-Shop Düssel ist ebenfalls in der Nähe und erleichtert postalische Erledigungen.

    Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Die Evangelische Kita Gertenbachstraße ist nur rund 400 Meter entfernt, und die Grundschule GGS Adolf-Clarenbach erreichen Sie in etwa 220 Metern. Auch Spielplätze sind in der Nähe, was den Kleinen viel Raum zum Spielen bietet.

    Kulinarisch hat die Umgebung ebenfalls einiges zu bieten. Das Restaurant Neuenhof ist etwa 265 Meter entfernt und bietet eine gemütliche Atmosphäre für ein entspanntes Abendessen. Für Liebhaber der griechischen Küche ist das Restaurant Yia Mas in ca. 475 Metern Entfernung eine gute Wahl.

    Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, was durch den hohen Indexwert von 93 % für den öffentlichen Nahverkehr unterstrichen wird. Auch die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist mit einem Indexwert von 61 % gut abgedeckt. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ebenfalls Möglichkeiten, wie der Sportindex von 42 % zeigt.

    Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.