Objekt 685-1 - Etagenwohnung in 42857 Remscheid

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innenstadtnähe

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1961
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.01.2026

Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 52 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Größe aller Balkone/Terrassen 3 m²

Unterkellert Ja

Kaltmiete 380 €
Warmmiete 555 €
Nebenkosten 175 €
inkl. Heizkosten Ja
Betriebskosten (netto) 175 €
Gesamtbelastung (brutto) 555 €
Kaution 2 Monatskaltmieten (= € 760,00)

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 168,7 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Nein
Baujahr Anlagentechnik: 2011
Energieeffizienzklasse: F
Primärer Energieträger: Gas
Erstellt am: 31.12.2024
Gültig bis: 03.01.2035
Gebäudeart: wohn

↑ 168,7 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um eine Einheit im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist etwa 52qm groß und verfügt über

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Flur und
- Balkon

Für weiteren Stauraum steht Ihnen im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung.

Die passgenaue Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass die Maximalbelegung für diese Wohnung bei 2 Personen liegt.
Vor Unterschrift des Mietvertrages wird eine Bonitätsprüfung inkl. Schufaauskunft durchgeführt.

Ausstattung

- Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien

- 52qm Wohnfläche

- Kaltmiete: € 380,00 / Nebenkosten: € 175,00

- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon

- Passgenaue Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden

- Kellerraum

Lage

Die Immobilie an der Stockder Str. 89 in Remscheid bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Stockden / Fürberger Straße, ist nur ca. 60 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in ca. 5 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt, Lidl, ist ca. 725 Meter entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit, den täglichen Bedarf zu decken. Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt: Die Vieringhauser Apotheke liegt ca. 875 Meter entfernt, und mehrere Arztpraxen sind in der Nähe zu finden.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Stadtpark, nur ca. 485 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein. Zudem bietet das nahegelegene Teo Otto Theater in ca. 1,7 Kilometern Entfernung kulturelle Veranstaltungen für jeden Geschmack.

Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 50 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen.