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zur Immobilie #509-1

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    #509-1 Etagenwohnung in 42855 Remscheid

    Attraktive 3-Zimmerwohnung in Toplage von RS-Hohenhagen

    #509-1 Etagenwohnung in 42855 Remscheid

    Attraktive 3-Zimmerwohnung in Toplage von RS-Hohenhagen

    Über diese Immobilie

    Ihr neues Domizil am Hohenhagen!

    Attraktiv geschnitten präsentiert sich diese rd 78qm große Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Einheiten.

    Die Wohnfläche verteilt sich auf

    - Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon
    - offene Küche
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Badezimmer mit Wanne und Dusche
    - großzügiger Dielenbereich

    Zu der Wohnung gehört nicht nur ein Stellplatz im freien vor dem Haus, sondern auch ein Stellplatz in einer der zwei Tiefgaragen. Zusammen sind diese für 80,00EUR anzumieten.

    Im Untergeschoss steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, ebenso ein Wasch- und Trockenraum.

    Die Wohnung kann ab dem 1.3.2024 bezogen werden.

    HINWEIS:
    - Maximalbelegung mit 3 Personen
    - Nichtraucher bevorzugt
    - keine Haustiere
    - Bonitätsprüfung inkl. Schufa vor Unterschrift des Mietvertrages

    Ausstattung

    - 77qm im 1. OG

    - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche

    - Balkon

    - Stellplatz im freien, sowie in der Tiefgarage

    - Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

    - ab 01.03.2024 verfügbar

    Herr Florian Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Florian Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Etagenwohnung
    • Baujahr 1995
    • Zustand Gepflegt
    • Verfügbar ab 01.03.2024
    • Umgebung Kindergärten 0,50 km
      Grundschule 1,00 km
      Realschule 0,50 km
      Gymnasium 0,50 km
      Autobahn 1,00 km
      Zentrum 2,00 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 3
    • Wohnfläche 77,77 m²
    • Nutzfläche 8 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Größe aller Balkone/Terrassen 6 m²

    Ausstattung

    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Tiefgarage, Freiplatz
    • Unterkellert Ja

    Preise

    • Kaltmiete 590 €
    • Warmmiete 840 €
    • Nebenkosten 250 €
    • Kaution 1.180 €
    • inkl. Heizkosten Ja
    • Betriebskosten (netto) 250 €
    • Gesamtbelastung (brutto) 840 €

    Energieausweis

    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 96,0 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Baujahr Anlagentechnik: 1995
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 30.09.2017
    • Gültig bis: 26.10.2027
    • Gebäudeart: wohn
    96,0 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Der beliebte Ortsteil Hohenhagen liegt im Remscheider Stadtteil Fichtenhöhe, rund 1,5km vom Zentrum entfernt. Das Wohngebiet ist seit den 90-er Jahren zu dem gewachsen, was es heute darstellt. Einfamilienhäuser wechseln sich mit kleinen und größeren Mehrfamilienhäusern ab. Auch Senioreneinrichtungen sind vor Ort angesiedelt, was nicht zuletzt die gute Infrastruktur des Ortsteils begründet.

    Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten ebenso zu erreichen, wie die größte Schule Remscheids, die Sophie-Scholl-Gesamtschule. Daneben finden sich 2 Grundschulen und ein Kindergarten auf der Fichtenhöhe.

    Regelmäßig fährt der Bus Richtung Zentrum und auch die nächste Autobahnanschlussstelle (A1, Richtung Köln -> Dortmund) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.