Immobilienexposé

Diese charmante Etagenwohnung im Dachgeschoss eines 9-Parteienhauses bietet auf 53m² eine ideale Wohnlösung für den Singlehaushalt.

Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und optisch nur durch einen Schrank getrennt. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung, zu der das Echtholzparkett beiträgt. Wohlige Wärme kommt über die installierte Fußbodenheizung.

Immer ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Die Küche ist in einer Nische untergebracht und vom Wohnbereich mit einer Glastür getrennt. Sie ist funktional und modern ausgestattet, perfekt für kulinarische Abenteuer. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Das innenliegende Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über Dusche, WC und Waschtisch. Im Flur ist ein Wandschrank untergebracht, der genügend Platz für die alltäglichen Dinge bereithält.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, in die Sie direkt vom Treppenhaus gelangen. Hinweis: der Stellplatz wird von Anfang an von dieser Wohnung genutzt, ist aber bisher nirgendwo zugewiesen worden. Er stellt somit ein zusätzliches Goodie dar.

Im Untergschoss steht Ihnen in der gemeinschaftlichen Waschküche ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von monatlich € 472,00 vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Mit einem Kaufpreis von 139.000 € bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie eignet sich hervorragend für Singles, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage suchen.

- Dachgeschosswohnung mit 53m² Wohnfläche

- Baujahr 1997

- 1 großer Wohn-/Schlafraum, Küche, Duschbad, Flur, Balkon

- Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauch 105,40 kWh/(m²*a)

- Küche mit moderner Einbauküche, die im Preis enthalten ist

- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch

- Wohnbereich mit Parkettboden

- große Fenster für viel Tageslicht

- ruhige Lage mit Blick ins Grüne

- Fußbodenheizung

- Kellerraum inklusive

- Hausgeld: € 219,00 (inkl. Heizkosten)

- Kaufpreis 139.000 €, zzgl. verminderte Provision von 3,00% für Verkäufer und Käufer

Die hier angebotene Eigentumswohnung im beliebten Wuppertaler Stadtteil Cronenberg, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität im Alltag ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. In ca. 10 Minuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte und Geschäfte, die Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglichen.
Zur Autobahn A46 sind es ca. 15 Minuten. Sie bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen des Bergischen Landes

Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahegelegene Zentrum von Wuppertal, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Theatern, Museen und Galerien, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen.

Für längere Reisen ist der Flughafen Düsseldorf ca. 45 Autominuten entfernt und bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele.