Objekt 694-1 - Dachgeschosswohnung in 42857 Remscheid

2 Wohnungen auf einer Etage ganz allein für meine Familie und mich

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Dachgeschosswohnung
Baujahr 1955
Zustand OFFEN

Anzahl Zimmer 7
Wohnfläche 118,51 m²
Grundstücksfläche 620 m²
Nutzfläche 8 m²
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2

Heizungsart Etage

Kaufpreis 179.000 €
Provision Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber!!

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131,1 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Nein
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Energieeffizienzklasse: E
Primärer Energieträger: Gas
Erstellt am: 31.01.2016
Gültig bis: 07.02.2026
Gebäudeart: wohn

↑ 131,1 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Im Jahre 1955 erbaut, in 1999 zum jetzigen Wohnungseigentum aufgeteilt, liegen die beiden hier angebotenen Wohnungen im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.

Aufgrund der bisherigen Nutzung im Rahmen einer Familienlösung sind die Einheiten individuell aufgeteilt. Während die Einheit Nr. 5 eine Wohnfläche von etwa 83 m² aufweist, ist die Wohnung Nr. 6 mit ca. 35m² kleiner.

Zum besseren Verständnis, die Einheiten im Einzelnen:

Wohnung 5, DG links:
- 5 Zimmer
- Küche, inklusive Einbauküche
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Wohnung 6, DG rechts:
- 2 Zimmer
- Kochecke
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche

Die aktuelle Aufteilung ist prädestiniert für eine Familienlösung oder aber Nutzung der einen Wohnung und Fremdvermietung der zweiten Einheit.

Durchaus vorstellbar wäre aber auch die Zusammenlegung des gesamten Dachgeschosses zu einer 120m² großen Wohnung, wodurch Ihnen 6-7 Zimmer und Nebenräume zur Verfügung stehen würden.

Beheizt werden die beiden Einheiten jeweils über eine eigene Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2000. Zu jeder Wohnung gibt es einen separaten Kellerraum.

Als Bonbon zum Schluß: dieses Angebot ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI!!

Ausstattung

- Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1955

- Aufteilung in Wohnungseigentum: 1999

- 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)

- ca. 83m² und ca. 35m² Wohnfläche

- insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, Flure, Dielen

- Gasetagenheizungen jeweils von 2000

- Kellerräume im Untergeschoss

- provisionsfreier Kaufpreis: € 179.000,00

Lage

Die hier angebotenen Immobilien liegen in der Hoffmeisterstraße, unweit dem Zentrum von Remscheid.

Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße und doch liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in einem Radius von 2km.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, der Güldenwerther Bahnhof, Bushaltestellen, Kindergarten, Grundschule oder aber weiterführende Schulen, auch ohne PKW lässt sich alles bequem und schnell erreichen.

Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Köln und Dortmund) benötigen Sie rd. 10 Fahrminuten.