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Direktanfrage
zur Immobilie #694-1
#694-1 Dachgeschosswohnung in 42857 Remscheid
2 Wohnungen auf einer Etage ganz allein für meine Familie und mich
Über diese Immobilie
Im Jahre 1955 erbaut, in 1999 zum jetzigen Wohnungseigentum aufgeteilt, liegen die beiden hier angebotenen Wohnungen im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.
Aufgrund der bisherigen Nutzung im Rahmen einer Familienlösung sind die Einheiten individuell aufgeteilt. Während die Einheit Nr. 5 eine Wohnfläche von etwa 83 m² aufweist, ist die Wohnung Nr. 6 mit ca. 35m² kleiner.
Zum besseren Verständnis, die Einheiten im Einzelnen:
Wohnung 5, DG links:
- 5 Zimmer
- Küche, inklusive Einbauküche
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Wohnung 6, DG rechts:
- 2 Zimmer
- Kochecke
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
Die aktuelle Aufteilung ist prädestiniert für eine Familienlösung oder aber Nutzung der einen Wohnung und Fremdvermietung der zweiten Einheit.
Durchaus vorstellbar wäre aber auch die Zusammenlegung des gesamten Dachgeschosses zu einer 120m² großen Wohnung, wodurch Ihnen 6-7 Zimmer und Nebenräume zur Verfügung stehen würden.
Beheizt werden die beiden Einheiten jeweils über eine eigene Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2000. Zu jeder Wohnung gibt es einen separaten Kellerraum.
Als Bonbon zum Schluß: dieses Angebot ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI!!
Ausstattung
- Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1955
- Aufteilung in Wohnungseigentum: 1999
- 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
- ca. 83m² und ca. 35m² Wohnfläche
- insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, Flure, Dielen
- Gasetagenheizungen jeweils von 2000
- Kellerräume im Untergeschoss
- provisionsfreier Kaufpreis: € 179.000,00
Ihr Ansprechpartner
Objektbilder
Objekt- und Energiedaten
Details
- Objektart Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1955
- Zustand OFFEN
Flächen
- Anzahl Zimmer 7
- Wohnfläche 118,51 m²
- Grundstücksfläche 620 m²
- Nutzfläche 8 m²
- Anzahl Schlafzimmer 5
- Anzahl Badezimmer 2
Ausstattung
- Heizungsart Etage
Preise
- Kaufpreis 179.000 €
- Provision Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber!!
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 131,1 kWh/m² a
- Mit Warmwasser: Nein
- Baujahr Anlagentechnik: 2000
- Energieeffizienzklasse: E
- Primärer Energieträger: Gas
- Erstellt am: 31.01.2016
- Gültig bis: 07.02.2026
- Gebäudeart: wohn
Grundrisse und Pläne
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.
Lage der Immobilie
Die hier angebotenen Immobilien liegen in der Hoffmeisterstraße, unweit dem Zentrum von Remscheid.
Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße und doch liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in einem Radius von 2km.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, der Güldenwerther Bahnhof, Bushaltestellen, Kindergarten, Grundschule oder aber weiterführende Schulen, auch ohne PKW lässt sich alles bequem und schnell erreichen.
Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Köln und Dortmund) benötigen Sie rd. 10 Fahrminuten.
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.
