Immobilienexposé

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, das ursprünglich in 1914 erbaut wurde. In 1953 wurde es, nachdem es im Krieg zerstört wurde, auf dem massiven Keller wieder aufgebaut.

Rund 96qm verteilen sich gut geschnitten auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, einen Balkon, die Diele und einen weiteren (zum Wohnzimmer hin offenen) Raum, den man problemlos auch als Arbeitszimmer oder weiteren Schlafraum umfunktionieren kann.

Um Stauraum brauchen Sie sich hier keine Sorgen machen. Neben dem eigenen Kellerraum im Untergeschoss, gehört ein weiterer Raum im Dachboden zur Wohnung.

Beheizt wird die Einheit mit einer Gas-Etagenheizung aus 2005.

Diese Wohnung vereint den Charme der 50er Jahre mit den funktionalen Vorteilen einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Beste zum Schluss: Dieses Angebot ist für den Erwerber PROVISIONSFREI!

- Wohnfläche: 96,47m²

- Zimmeranzahl: 3

- Wiederaufbau: 1953

- Energieeffizienzklasse: G

- Balkon vorhanden

- Extra Stauraum im Dachgeschoss vorhanden

- Kellerraum inklusive

- Gas-Etagenheizung aus 2005

Die Immobilie in der Mozartstraße 15, 42853 Remscheid, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Gertrud-Bäumer-Gymnasium, ist nur ca. 200 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahn A1 in ca. 10 Minuten erreichbar, und der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 50 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Frischmarkt Remscheid Mitte, der nur ca. 140 Meter entfernt ist. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Das Café Sonntag ist nur ca. 90 Meter entfernt und lädt zu einem gemütlichen Frühstück oder Nachmittagskaffee ein.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls Vorteile. Der Evangelische Kindergarten "Pusteblume" ist nur ca. 120 Meter entfernt, und das Gertrud-Bäumer-Gymnasium ist in ca. 220 Metern zu erreichen. Dies ermöglicht kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Familienalltags.

Kulturell Interessierte können die nahegelegene Lutherkirche besuchen, die ca. 270 Meter entfernt liegt. Diese Sehenswürdigkeit bietet nicht nur architektonische Schönheit, sondern auch kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in der Umgebung bereichern.