Immobilienexposé

Im Jahre 1965 als Zweifamilienhaus massiv erbaut, verfügt Ihr neues Zuhause über eine Wohnfläche von knapp 128m².

Diese verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss, die die folgende, grundrissgleiche Raumaufteilung aufweisen:

Diele/Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und WC.
Über eine Einschubtreppe gelangt man in den nicht ausgebauten, aber gedämmten Dachboden, der aktuell als zusätzliche Abstellfläche dient.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die eigentlichen Nasszellen - ein Wannenbad und ein Duschbad. Außerdem sind auf dieser Ebene, neben einem weiteren, wohnlich ausgebauten Zimmer, die Waschküche und der Heizungsraum untergebracht.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1990. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus den Jahren 1993 (EG) und 1982 (DG) und verfügen nahezu allesamt über Rollläden.

Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 508qm, die eine leichte Hanglage aufweisen. Neben einem Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse, stehen auf der Fläche 3 Garagen zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich optimal für die kleine Familie, die sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte und selbst noch Hand anlegen kann.

Zugute kommt ihr hierbei der günstige Einstiegspreis, der zudem noch provisionsfrei für den Käufer ist.

- Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1965

- Wohnfläche ca. 128m², verteilt auf

- 4 Zimmer, Küche, Diele, Flure, Bad, WC

- Vollkeller mit ca. 44m² Nutzfläche

- isolierverglaste Kunststofffenster

- Ölzentralheizung aus dem Jahre 1989

- Rollläden nahezu im gesamten Objekt

- Gartenhaus auf dem Grundstück

- 3 Garagen

Die Dowidatsiedlung, im Süden des Remscheider Stadtteils Lüttringhausen gelegen, ist gekennzeichnet durch eine überwiegende Einfamilienhausbebauung aus den 50-er/60-er Jahren.
Sie liegt recht zentral zwischen Lüttringhausen und Remscheid. Die Ortszentren liegen zwischen 2km und 4km entfernt. Bereits in Lüttringhausen finden sich die notwendigsten Einkaufsmöglichkeiten. In Remscheid erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es rund 150m, die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund und Köln) liegt etwa 1,5km entfernt.

Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz, der ca. 200m entfernt liegt, ein idealer Ort für Freizeitaktivitäten im Freien.

Für Reisende oder Geschäftsleute ist der nächste Flughafen, der Flughafen Düsseldorf, in ca. 45 km Entfernung erreichbar, was eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.