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zur Immobilie #663-1

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    #663-1 Etagenwohnung in 42853 Remscheid

    PROVISIONSFREI für Käufer!! Attraktive 84m² in zentraler Wohnlage

    +++ Neues Angebot +++ Neues Angebot +++ Neues Angebot +++

    #663-1 Etagenwohnung in 42853 Remscheid

    PROVISIONSFREI für Käufer!! Attraktive 84m² in zentraler Wohnlage

    Über diese Immobilie

    In zentraler, doch ruhiger Wohnlage - unterhalb des Remscheider Marktes - liegt diese attraktiv geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten.

    Auf etwa 84 m² Wohnfläche finden Sie folgende Raumaufteilung vor:

    - Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Küche
    - Diele/Flur
    - Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC
    - separates Gäste-WC
    - Abstellraum

    Die sich an das fast 30m² große Wohn-/Esszimmer anschließende Küche sorgt für kurze Wege. Der Balkon rundet diesen Wohnbereich der Wohnung ab.
    Auf der anderen Seite befinden sich 2 Schlafzimmer und die sanitären Anlagen mit Bad und WC.

    Diese Etagenwohnung vereint Funktionalität und Gemütlichkeit und bietet eine ideale Grundlage für ein harmonisches Familienleben.

    Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell für eine Kaltmiete von € 560,00 vermietet. Nicht zuletzt dies macht die Einheit auch für Kapitalanleger interessant.

    Ausstattung

    - Etagenwohnung im 1.OG eines 6-Familienhauses

    - ca. 84m² Wohnfläche

    - Baujahr 1969

    - Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

    - Tageslichtbad mit Eckbadewanne

    - separates Gäste-WC

    - Küche

    - Abstellraum

    - 8m² großer Balkon

    - eigener Keller im Untergeschoss

    - zu den zuletzt durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählt das Flachdach

    - außerdem ist die Erneuerung der Heizungsanlage geplant, die aus der Rücklage gezahlt werden soll

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Etagenwohnung
    • Baujahr 1969
    • Zustand Gepflegt

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 3
    • Wohnfläche 83,51 m²
    • Nutzfläche 5 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Anzahl seperate WCs 1
    • Größe aller Balkone/Terrassen 8 m²

    Ausstattung

    Preise

    • Kaufpreis 152.500 €
    • Hausgeld 429 €
    • Provision Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber!!

    Energieausweis

    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 140,7 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Baujahr Anlagentechnik: 1990
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Primärer Energieträger: Öl
    • Erstellt am: 31.10.2018
    • Gültig bis: 17.11.2028
    • Gebäudeart: wohn
    140,7 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Die Immobilie in der Remscheider City, bietet eine ideale Lage für ein komfortables Familienleben.

    In unmittelbarer Nähe befindet sich die Daniel-Schürmann-Grundschule, die nur ca. 40 Meter entfernt ist und somit einen kurzen und sicheren Schulweg für die Kinder gewährleistet. Für die kleineren Familienmitglieder sind es etwa 7 Gehminuten zum nächsten Kindergarten. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von 2km leicht zu erreichen.

    Auch andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich weitestgehend ohne PKW erreichen. Ob Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte oder gastronomische Einrichtungen - alles liegt im fußläufigen Umfeld von etwa 10 Minuten.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Markt" ist ca. 150 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Der Hauptbahnhof Remscheid ist in ca. 570 Metern erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund oder Köln) sind es keine 4km, sodass auch längere Fahrten bequem geplant werden können.

    Knapp 50km liegt der nächste Flughafen - Köln/Bonn - entfernt, der zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen bereit hält. Dies macht die Lage der Immobilie nicht nur für den Alltag, sondern auch für Reisen besonders attraktiv.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.