Immobilienexposé

Ihr neues Zuhause wurde in 1967 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 95m² ein ideales Zuhause für Familien. Auf einem Grundstück von 350m² gelegen, vereint es Komfort und Funktionalität.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung das Wohnzimmer vergrößert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben zwei Schlafräumen zwei Badezimmer, ein Heizungsraum, sowie eine Abstellkammer zur Verfügung. Durch die nachträglich angebaute Doppelgarage hat das Untergeschoss ein zusätzliches Bad und einen wohnlich ausgebauten Raum erhalten.

Das Haus bietet somit insgesamt 3 Zimmer, die flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten in Südost-Ausrichtung, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Vom Garten gelangen Sie in einen praktischen Geräteraum, der sich unter der Einzelgarage befindet.
Ein Balkon ergänzt die Außenbereiche und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Brennwertheizung von Vaillant aus dem Jahre 2022.

Insgesamt stehen Ihnen 3 Stellplätze, aufgeteilt in zwei Garagen zur Verfügung - die Parkplatzsuche entfällt somit komplett. Zusätzlicher Platz vor den Garagen sorgt für weitere Stellflächen.

Und das Beste zum Schluss: Dieses Angebot ist für den Erwerber PROVISIONSFREI!

Die Immobilie in Remscheid bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine kinderfreundliche Umgebung legen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinschaftsgrundschule Dörpfeld, die nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Dies erleichtert den Schulweg für die Kleinen erheblich. Auch der Kindergarten ist mit einer Entfernung von ca. 5 Minuten zu Fuß schnell erreichbar, was den Alltag für Eltern deutlich entspannter gestaltet.

Für den täglichen Einkauf ist der frischmarkt eine praktische Option, der sich in ca. 10 Gehminuten Entfernung befindet. Hier können Sie alles Nötige für den Haushalt besorgen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Spielplatz, der in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen und sich austoben, während Eltern die Möglichkeit haben, sich mit anderen Familien aus der Nachbarschaft auszutauschen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Bushaltestelle Bornsiepen ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn A1 in ca. 10 Minuten erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung.