Objekt 656-1 - Dachgeschosswohnung in 42853 Remscheid

2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia und Kamin - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Dachgeschosswohnung
Baujahr 1957
Zustand Gepflegt
Umgebung Kindergärten 0,50 km
Grundschule 1,00 km
Realschule 2,00 km
Gymnasium 2,00 km
Autobahn 2,50 km
Zentrum 1,00 km

Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 62,92 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Wohneinheiten 15
Größe aller Balkone/Terrassen 6 m²

Befeuerung Gas
Heizungsart Etage
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd

Kaufpreis 93.000 €
Hausgeld 139,42 €
Provision Dieses Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber!!
Ist Mieteinnahmen 4.200 €
Mieteinnahmen IST Periode Jahr

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 88,9 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Nein
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: C
Primärer Energieträger: Gas
Erstellt am: 30.11.2018
Gültig bis: 27.12.2028
Gebäudeart: wohn

↑ 88,9 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien . Das 1957 erbaute Gebäude wurde 1980 um das Dachgeschoss erweitert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über rd. 63qm Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Der Wohnbereich besticht durch einen eigenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für einen moderaten Energieverbrauch.

Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von € 350,00 vermietet. (Jahreskaltmiete € 4.200,00)

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 1999.

Und das Beste zum Schluss: Dieses Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber!

Ausstattung

- 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, KDB, Balkon

- rd. 63qm Wohnfläche

- Kaltmiete pro Monat € 350,00 (Jahreskaltmiete € 4.200)

- Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne

- Tageslichtbad mit Wanne

- Energieeffizienzklasse C

- eigener Kamin

Lage

Die Wohnung befindet sich in Randlage des Remscheider Zentrums, ca. 1km von der Innenstadt entfernt.
Bereits fußläufig erreichen Sie erste Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen finden sich im Umkreis von 2km.

Zum Bus sind es nur wenige Schritte. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln) sind es etwa 2,5km.