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zur Immobilie #656-1
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#656-1 Dachgeschosswohnung in 42853 Remscheid
2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia und Kamin - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Über diese Immobilie
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien . Das 1957 erbaute Gebäude wurde 1980 um das Dachgeschoss erweitert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über rd. 63qm Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Der Wohnbereich besticht durch einen eigenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für einen moderaten Energieverbrauch.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von € 350,00 vermietet. (Jahreskaltmiete € 4.200,00)
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 1999.
Und das Beste zum Schluss: Dieses Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber!
Ausstattung
- 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, KDB, Balkon
- rd. 63qm Wohnfläche
- Kaltmiete pro Monat € 350,00 (Jahreskaltmiete € 4.200)
- Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne
- Tageslichtbad mit Wanne
- Energieeffizienzklasse C
- eigener Kamin
Ihr Ansprechpartner
Florian Mosler
Objektbilder
Objekt- und Energiedaten
Details
- Objektart Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1957
- Zustand Gepflegt
-
Umgebung
Kindergärten 0,50 km
Grundschule 1,00 km
Realschule 2,00 km
Gymnasium 2,00 km
Autobahn 2,50 km
Zentrum 1,00 km
Flächen
- Anzahl Zimmer 2
- Wohnfläche 62,92 m²
- Nutzfläche 5 m²
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl Badezimmer 1
- Wohneinheiten 15
- Größe aller Balkone/Terrassen 6 m²
Ausstattung
- Befeuerung Gas
- Heizungsart Etage
- Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Preise
- Kaufpreis 93.000 €
- Hausgeld 139,42 €
- Provision Dieses Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber!!
- Ist Mieteinnahmen 4.200 €
- Mieteinnahmen IST Periode Jahr
Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 88,9 kWh/m² a
- Mit Warmwasser: Nein
- Baujahr Anlagentechnik: 1999
- Energieeffizienzklasse: C
- Primärer Energieträger: Gas
- Erstellt am: 30.11.2018
- Gültig bis: 27.12.2028
- Gebäudeart: wohn
Grundrisse und Pläne
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in Randlage des Remscheider Zentrums, ca. 1km von der Innenstadt entfernt.
Bereits fußläufig erreichen Sie erste Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen finden sich im Umkreis von 2km.
Zum Bus sind es nur wenige Schritte. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln) sind es etwa 2,5km.
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.
