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zur Immobilie #645-1

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    #645-1 Einfamilienhaus in 42855 Remscheid

    Remscheid-Hasten: Ein Paradies für die kleine Familie

    Verkauft

    #645-1 Einfamilienhaus in 42855 Remscheid

    Remscheid-Hasten: Ein Paradies für die kleine Familie

    Über diese Immobilie

    Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus liegt im beliebten Remscheider Stadtteil Hasten auf einem 498m² großen Grundstück in Südausrichtung.

    Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, welches durch die Hanglage einem Teil der Nutzräume, wie Waschküche und Heizungsraum Platz bietet.

    Zusätzlich finden sich hier 2 Wohnräume, die einer flexiblen Verwendung als Kinder-, Spiel- oder Gästezimmer ebenso zugeführt werden können, wie einer Nutzung als Büro oder Hobbyraum.

    Eine Etage höher befindet sich die eigentliche Wohnetage mit rd. 74m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen schönen Blick in den Garten gewähren. Der angrenzende Essbereich ist offen zur Küche gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet Stauraum sowie Platz für einen Esstisch.

    Die Raumgestaltung des Obergeschosses wird durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche abgerundet. Das separate WC wurde entfernt, kann mit geringem Aufwand neu installiert werden.

    Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich 2 weitere, wohnlich ausgebaute Zimmer und ein WC befinden. Hier steht Ihnen außerdem ein nicht ausgebauter Speicherbereich zur Verfügung.

    Der Außenbereich besticht durch eine großzügige, fast 20m² große Terrasse und einen gepflegten Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet.

    Eine Garage und ein Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten am oberen Ende des Grundstücks.

    Ausstattung

    Einfamilienhaus

    erbaut 1963 in Massivbauweise

    Wohnfläche: ca. 144m², zzgl. rd. 19m² Terrasse

    6 Zimmer verteilt auf 3 Etagen, Küche, Badezimmer, WC, Flure und Nebenflächen

    Grundstück: 498m² in Südausrichtung

    Garage

    Carport

    Zu den durchgeführten Modernisierungen der letzten Jahre gehören:

    - Erneuerung der Fenster in 1996
    - Dacherneuerung inkl. Aufsparrendämmung im Jahre 2008
    - Malerarbeiten in 2025

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 1964
    • Zustand Gepflegt

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 6
    • Wohnfläche 143,79 m²
    • Grundstücksfläche 498 m²
    • Nutzfläche 20 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 3
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Anzahl seperate WCs 1

    Ausstattung

    Preise

    • Kaufpreis 339.000 €
    • Provision Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

    Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 243,8 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Baujahr Anlagentechnik: 1992
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Primärer Energieträger: Öl
    • Erstellt am: 30.04.2025
    • Gültig bis: 26.05.2035
    • Gebäudeart: wohn
    243,8 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Ihr neues Domizil in Remscheid-Hasten bietet eine hervorragende Lage für alle, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.

    Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Die Gemeinschaftsgrundschule Siepen ist nur ca. 675 Meter entfernt und bietet eine bequeme Erreichbarkeit für die Kleinen. Auch die KiTa St. Marien, die sich ca. 440 Meter entfernt befindet, ist ideal für die frühkindliche Betreuung.

    Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Der ALDI Nord Supermarkt liegt nur ca. 220 Meter entfernt, während ein Biomarkt in ca. 270 Metern erreichbar ist. Diese kurzen Wege machen den Wocheneinkauf besonders unkompliziert. Etwas weiter runden die Discounter Edeka, Lidl und ein DM-Markt das positive Bild der Nahversorgung ab.

    Für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen bietet der Honsberg Park, der ca. 630 Meter entfernt liegt, eine willkommene Abwechslung. Hier können Familien die Natur genießen und Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Ibrucher Straße, ist nur ca. 100 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Die Autobahn A1 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen, Düsseldorf, ist ca. 45 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.

    Diese Lage vereint die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und ist somit ideal für Familien, die eine ausgewogene Lebensweise suchen.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.