Investieren Sie in Ihre Zukunft!

Mit einem PROVISIONSFREIEN Kaufpreis von 289.000 ,00 Euro bietet sich hier eine attraktive Option für Paare oder kleine Familien, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Die Familie wird größer? Kein Problem, denn im Dachgeschoss bietet sich eine ausbaubare Fläche von zusätzlichen 34m²

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwas mehr als 100 m², die sich auf 2 Vollgeschosse verteilen. Die Terrasse ist hierin noch nicht eingerechnet.

Die Aufteilung der beiden Etagen kann als klassisch für ein Reihenhaus bezeichnet werden.

Im Erdgeschoss gehen von der Eingangsdiele, die Küche, das Gäste-WC und das großzügige Wohn-/Esszimmer ab. Die breiten Fensterfronten des Wohnraumes geben den Blick frei auf die Terrasse und das hintere Grundstück.

Eine Etage darüber befinden sich aktuell 2 Schlafräume und das Bad mit Wanne und Dusche sowie der Flur und ein Abstellraum.
Leicht ließen sich hier 3 Schlafräume realisieren, denn man hat die Mittelwand zwischen den ursprünglichen Kinderzimmern entfernt, die beiden Zugangstüren jedoch belassen, so dass einer Umgestaltung mit nur geringem Aufwand nichts im Wege stehen würde.

Das Treppenhaus führt Sie weiter ins Dachgeschoss. Dieses präsentiert sich momentan als großer Raum im Rohzustand, der darauf wartet, dass seine 34qm in sinnvoll nutzbaren Wohnraum umgewandelt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert. 2 große Kellerräume bieten genügend Stauraum für alles, was nicht jeden Tag benötigt wird. Hier befinden sich außerdem Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. In einem Raum ist die 2017 erneuerte Gas-Brennwertheizung untergebracht. Diese ist auf den Wohnetagen als Fußbodenheizung ausgeführt.

Sämtliche Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Fenster im Obergeschoss sind im Jahre 2018 erneuert worden.

Die gegebene Energieeffizienzklasse F stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, das Haus durch gezielte Maßnahmen an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und den Wert der Immobilie dadurch nachhaltig zu steigern.

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Nachbarschaft mit gleichartiger Wohnbebauung, die durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten besticht. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was das Objekt besonders für junge Familien interessant macht.

Genießen Sie Ihre Freizeit im kleinen Garten. Von dort gelangen Sie über eine Treppe zum Stellplatz Ihres PKWs.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses ansprechende Reihenendhaus, das durch seine Lage und das Potenzial zur individuellen Gestaltung überzeugt, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.