Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das sowohl Komfort als auch Funktionalität für junge und jung gebliebene Familien bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf großzügige Zimmer, die ausreichend Platz für verschiedene Bedürfnisse bieten. Ob als gemütliche Schlafzimmer, ein inspirierendes Home-Office oder ein einladendes Spielzimmer für die Kleinen – die Möglichkeiten sind vielfältig und flexibel.

Über die großzügige Eingangsdiele betreten Sie das Erdgeschoss. Von hier aus gehen Wohnzimmer, Esszimmer und das Gäste-WC ab. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Küche, die im Jahre 1967 als 1-geschossiger Anbau dem EG zugeschlagen wurde. An die Küche schließt sich ein nützlicher Abstellraum an. Dieser Raum bietet Ihnen ebenso Zugang auf die hübsch angelegte Terrasse und in den Garten, wie auch der rd. 37 m² große Wohnbereich.

Die Böden in Wohn- und Esszimmer sind mit massivem Parkett ausgelegt, das nach entsprechender Überarbeitung zu alter Schönheit geführt werden kann.
Der Dielenboden ist, wie auch die imposante Freitreppe mit Naturstein belegt.

Über diese gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier sind 3 Schlafzimmer und das im Jahre 2010 modernisierte Badezimmer untergebracht. Auch hier finden Sie die attraktiven Parkettböden wieder. 2 der 3 Schlafräume haben Zutritt auf den giebelseitigen Balkon. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche, Waschtisch und WC und selbstverständlich über Tageslicht.

Über eine Einschubtreppe im Flurbereich führt der Weg in den Spitzboden. Im Zuge der Dacherneuerung vor 15 Jahren wurde hier fachmännisch gedämmt sowie die Versorgungsleitungen nach oben gezogen, so dass einer weiteren Verwendung nichts im Wege steht.

Das großzügige Grundstück und der Garten sind ideal für Kinder, die nach Herzenslust spielen und toben möchten. Gleichzeitig bietet der Außenbereich den perfekten Rahmen für entspannte Sommerabende oder Grillfeste mit der gesamten Familie.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Auf knapp 73m² finden sich 2 großzügige Kellerräume sowie der Heizungsraum mit der in 2006 installierten Öl-Zentralheizung mit Brennwertechnik, über die auch das Warmwasser bereitet wird. Im Untergeschoss befindet sich auch die Zentraleinheit einer CAT7-Verkabelung, die als Vorbereitung für eine Netzwerkumgebung im ganzen Haus gesehen werden kann. Außerdem bietet Ihnen die Waschküche Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Eine Doppelgarage sowie ein sich daran anschließendes separates Gebäude mit Sauna und Duschmöglichkeit runden das positive Gesamtbild Ihres neuen Zuhauses ab.

Die Lage des Hauses in einer familienfreundlichen Nachbarschaft bietet zudem viele Vorteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie leicht in die Innenstadt gelangen, während die ruhige Lage des Wohngebiets zugleich Entspannung und Rückzug ermöglicht.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die eine harmonische Umgebung suchen, Raum für individuelles Wohnen schätzen und zugleich in eine lebenswerte Zukunft investieren möchten.