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zur Immobilie #597-1

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    #597-1 Einfamilienhaus in 42857 Remscheid

    Schnuckeliges Einfamilienhaus auf Parkähnlichem Grundstück

    Reserviert

    #597-1 Einfamilienhaus in 42857 Remscheid

    Schnuckeliges Einfamilienhaus auf Parkähnlichem Grundstück

    Über diese Immobilie

    Dieses Einfamilienhaus vereint Tradition und Naturverbundenheit. Erbaut im Jahr 1952, präsentiert sich das klassische bergische Schieferhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von rd. 2.500 m², das vollständig eingezäunt ist. Hier genießen Sie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch die unmittelbare Nähe zur Natur, denn das Haus liegt direkt am Wald.

    Das Haus bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei praktische Kammern, die ideal als Abstellflächen genutzt werden können. Zusätzlich gibt es einen separaten Schuppen mit zwei Räumen, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sowie ein gemütliches Gartenhäuschen für entspannte Stunden im Freien.

    Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung des Hauses. Die große, naturnahe Gartenfläche lädt zu ausgiebigen Spaziergängen auf dem eigenen Grundstück oder in den angrenzenden Wäldern ein.

    Dieses Haus ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Freiraum und die Nähe zur Natur legen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sowohl innen als auch im Außenbereich.

    Ausstattung

    - Einfamilienhaus

    - Baujahr 1951

    - Bergisches Schieferhaus

    - 100qm Wohnfläche

    - 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 Kammern, separater Schuppen mit 2 Räumen, separates Gartenhäuschen

    - rd. 2500qm Grundstück, komplett eingezäunt

    - Gasheizung aus 2010

    - Direkt am Wald gelegen

    Herr Florian Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Florian Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 1951
    • Zustand OFFEN
    • Umgebung Kindergärten 0,10 km
      Grundschule 0,10 km
      Realschule 3,00 km
      Gymnasium 4,00 km
      Autobahn 6,00 km
      Zentrum 5,00 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 4
    • Wohnfläche 99,90 m²
    • Grundstücksfläche 2.500 m²
    • Nutzfläche 54,80 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Anzahl seperate WCs 1

    Ausstattung

    • Dachboden Ja
    • Gäste WC Ja
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Unterkellert Ja

    Preise

    • Kaufpreis 290.000 €
    • Provision Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

    Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 349,5 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Baujahr Anlagentechnik: 2010
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 31.10.2024
    • Gültig bis: 13.11.2034
    • Gebäudeart: wohn
    349,5 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Das Immobilienangebot für junge Familien befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel in Remscheid. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft, die ideale Bedingungen für das Aufwachsen von Kindern bietet. Die Straße, an der die Immobilie liegt, zeichnet sich durch wenig Verkehr und großzügige Grünstreifen aus, die ein sicheres Spielen und einen erholsamen Spaziergang ermöglichen.

    Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen einen großen Vorteil. Die Grundschule Reinshagen ist nur etwa 160 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfalls sind die Kindertagesstätten wie die KiTa Clarenbachkirche in einer Entfernung von ca. 650 Metern angesiedelt, was kurze Wege im Alltag bedeutet. Mehrere Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung bieten reichlich Gelegenheit für Spiel und Spaß im Freien und sorgen für eine aktive Freizeitgestaltung.

    Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut, was die hohe Erreichbarkeit unterstreicht. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 240 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus. Der Bahnhof Remscheid-Güldenwerth ist ca. einen Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung zur weiteren Erkundung. Für individuelle Mobilität sorgen zudem die nahegelegenen Autobahnen, die in wenigen Kilometern erreichbar sind, um zügige Reisen in große Städte wie Düsseldorf oder Köln zu ermöglichen.

    Für die alltägliche Versorgung sind mehrere Supermärkte in einem Umkreis von ca. 1200 Metern vorhanden, die eine große Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs bieten. Ergänzend sind Gesundheits- und Freizeitangebote im näheren Umfeld gut erreichbar. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 45 Kilometern Entfernung gelegen und stellt einen weiteren Pluspunkt für mobile Familien dar.

    Zusammenfassend bietet die Lage dieser Immobilie eine Vielzahl von Vorzügen, die

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.