Objekt 595-1 - Etagenwohnung in 42857 Remscheid

Perfekt für den Single- oder Zwei-Personen-Haushalt!

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1972
Zustand OFFEN

Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 59 m²
Nutzfläche 6 m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Größe aller Balkone/Terrassen 4 m²

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentral

Kaufpreis 119.000 €
Hausgeld 291,23 €
Provision Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 104,9 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Energieeffizienzklasse: D
Primärer Energieträger: Gas
Erstellt am: 31.10.2018
Gültig bis: 18.11.2028
Gebäudeart: wohn

↑ 104,9 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoß) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien und bietet auf ca. 59 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem praktischen Abstellraum und einem Balkon.

Der Balkon ist ein besonderes Highlight, denn er bietet einen tollen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnräume und das gesamte Gebäude befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was eine sofortige Nutzung ohne großen Aufwand ermöglicht.

Vor drei Jahren wurde eine moderne Zentralheizung eingebaut, die für zeitgemäßen Komfort sorgt. Die vorhandene Küche kann bei Interesse übernommen werden und macht den Einzug noch unkomplizierter.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Waschmaschinenanschluss im Keller rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung

- Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien

- 59qm Wohnfläche auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum und Balkon

- Balkon mit tollem Blick ins Grüne

- Neue Zentralheizung vor 3 Jahren eingebaut

- Küche kann übernommen werden

- Das gesamte Haus befindet sich, genau we die Wohnung, in einem sehr gepflegten Zustand

- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich am Rande des beliebten Remscheider Ortsteils Hasten.

Zum Ortskern selbst sind es fußläufig rund 10 Minuten.
Hasten hat sich in den vergangenen Jahren infrastrukturell äußerst positiv entwickelt. So finden Sie heute alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, erste Einkaufsmöglichkeiten (Aldi) in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zum Zentrum Remscheids, mit seinem Rathaus und dem angrenzenden Alleecenter als Mittelpunkt, sind es rund 2km.
Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen erreichen Sie ebenfalls in maximal 2km.
Zu den nächsten Autobahnanschlussstellen (A1 Richtung Dortmund -> Köln) bzw. über die A46 Richtung Düsseldorf etwa 6km. Pendlern steht in 3km der Hauptbahnhof zur Verfügung, zum regelmäßig verkehrenden Bus sind es 300m.