Immobilienexposé

Die hier beschriebene Eigentumswohnung erstreckt sich auf knapp 140m² über die Hälfte des Dachgeschosses eines 7-Familienhauses.

Die individuelle Gestaltung der Räume mit ihrer offenen Ausführung und den herrlich großzügigen Fensterfronten sorgt für ein "Wohnbehagen" allererster Güte.

Sie lieben das Besondere, dann sind Sie hier goldrichtig!

Nehmen wir es vorweg: so, wie sie aktuell konzipiert ist, spricht die Wohnung in erster Linie den Single- oder 2-Personenhaushalt oder aber die Familie mit einem Kind an.

Neben dem attraktiven Wohn-/Essbereich, der nicht zuletzt durch die offene Gestaltung der Küche gewinnt, stellt die nach Süden ausgerichtete und etwa 20 m² große Terrasse ein weiteres Highlight dar. Diese ist teilüberdacht und entwickelt durch ihre Größe fast schon den Charakter eines weiteren Wohnraumes.

Die installierte Fußbodenheizung wird unterstützt durch einen Kamin, der in der dunkleren Jahreszeit für ein heimeliges Wohngefühl sorgt.

Neben den bisher beschriebenen Räumlichkeiten verfügt die Einheit über ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer (Büro), die über die separate Eingangsdiele zu erreichen sind.
Von ihr gehen auch die sanitären Anlagen ab: das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie das separate Gäste-WC, das zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner bereit hält.

Vom Kinderzimmer aus hat man Zugang über eine fest installierte Holztreppe in den Spitzboden. Dieser erstreckt sich mit seinen etwa 45m² Nutzfläche über den gesamten Wohnbereich und bietet, neben diversen Abstellflächen, die Möglichkeit ein Büro und/oder aber einen Hobbyraum einzurichten.

Wie die Wohnung selbst präsentiert sich auch das Gemeinschaftseigentum in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Immobilie gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine PKW-Garage.

Das setzt dem Ganzen noch die Krone auf: dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer!!

- Eigentumswohnung, 137,28m² Wohnfläche mit zusätzlich ausgebautem Spitzboden (45,37m²)

- Bj. 1996

- 7-Familienhaus

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, offene Küche

- die Einbauküche mit Marmor-Arbeitsfläche und sämtlichen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten

- teilüberdachte Terrasse in Südausrichtung, rd. 20m² groß

- Kamin im Wohnbereich, zur Unterstützung der

- Fußbodenheizung (Gas, zentral)

- hochwertige Bodenbeläge und sanitäre Anlagen

- Garage

"Hasten hat´s" - so lautet die Zeitungsausgabe der Interessengemeinschaft Hasten und dieser Titel wird mehr und mehr Programm.

Vom Objektstandort aus in den Ortskern von Hasten sind es etwa 1000 Meter. Bereits seit längerer Zeit haben sich eine Reihe von stark frequentierten Lebensmittelgeschäften (Edeka, Lidl, Netto, etc.) angesiedelt und auch der Leerstand der kleineren Ladenlokale ist in den vergangenen Jahren einer Neuansiedlung von Geschäften und Büros gewichen.

Die Infrastruktur hat sich sehr positiv entwickelt und es lässt sich schon heute nahezu alles ohne PKW erledigen. Der Bus startet direkt vor der Haustür. Ob Richtung Hasten oder direkt ins Zentrum Remscheids (etwa 1km), nach maximal 2 Stationen haben Sie Ihr Ziel erreicht.

Zur nächsten Autobahnanschlussstelle sind es rd. 5km. Auf dem Weg dorthin passieren Sie den Remscheider Hauptbahnhof.