Immobilienexposé

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, Reihenendhaus, im Jahre 1975 in massiver Bauweise 2-geschossig errichtet.
Durch die Hanglage wirkt es mit seinem Flachdach rückseitig, wie ein Bungalow, während Sie vorderseitig auf 2 Geschosse blicken.

Bei einer Gesamtfläche von ca. 245m² steht Ihnen eine reine Wohnfläche von rd. 185m² zur Verfügung, wobei die beiden Terrassenanlagen hierin nicht enthalten sind.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, das zum Teil wohnlich ausgebaut ist.
Neben der repräsentativen Eingangsdiele und zwei Wohn- bzw. Schlafräumen befinden sich auf dieser Ebene Kellerräume, eine innenliegende Garage und der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung, Bj. 2017. Im Hauswirtschaftsraum des Erdgeschosses ist zusätzlich ein Duschbad untergebracht, was die beiden Wohnräume noch einmal aufwertet.

Eine attraktive Marmortreppe führt Sie ins Obergeschoss und hier direkt in den phantastischen Wohn-/Essbereich, der durch den Treppenaufgang eine optische Trennung erhält. Diese fast 70 Quadratmeter bestechen durch ihre phantastische Helligkeit, die durch die bodentiefen Fenster hervorgerufen wird.

Ein weiteres Highlight stellt der Kamin dar, der vor allem dem Wohnbereich eine besondere Note verleiht aber letztlich auch für eine angenehme Wärme sorgt.

Über den vom Wohnbereich abgehenden Flur verteilen sich die übrigen Zimmer dieser Etage:
2 Schlafzimmer, Gäste-WC und ein nostalgisches, aber top erhaltenes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Zur besonderen Ausstattung gehören, neben dem Kamin im Wohnzimmer, die beiden hübsch angelegten Terrassen, auf denen Sie nahezu zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Jede Terrasse verfügt aber auch über eine Markise, sollte es Ihnen mit der Sonne einmal zu viel werden.

Sämtliche Rollläden sind elektrisch ausgeführt. Sämtliche Wohn- und Schlafzimmertüren des Obergeschosses verfügen über großzügige Schiebeelmente.

Neben der innenliegenden Garage gibt es auf dem 628m² großen Grundstück eine 2. separate, aber individuell gestaltete Garage, die zusätzlich einen Ausgang auf die untere Terrasse bietet, auf dem sich außerdem ein Gartenhaus, mit Platz für Ihre Gartengeräte, befindet.

- Einfamilienhaus / Reihenendhaus

- Bj. 1975

- Grundstück: 628m² in Südwest-Ausrichtung

- Gesamt-Wohn-/Nutzfläche: ca. 245m² - Wohnfläche: ca. 185m² / Nutzfläche ca. 60m²

- 5 Zimmer, Küche, Diele/Flure, Badezimmer, Gäste-WC, Nebenräume

- 2 Terrassenanlagen (nicht in vorstehenden Flächen enthalten)

- 2 Garagen - eine innenliegend

- Ölzentralheizung in Brennwerttechnik aus dem Jahre 2017

- sämtliche Rollläden elektrisch ausgeführt

- Kamin im Wohnzimmer

Ihr neues Domizil liegt in Randlage des beliebten Remscheider Stadtteisl Hasten in idyllischer, ruhiger Wohnlage, etwas abseits des täglichen Trubels.

Zum Ortskern selbst sind es 5 Minuten mit dem PKW.
Hasten hat sich in den vergangenen Jahren infrastrukturell äußerst positiv entwickelt. So finden Sie heute alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort.

Zum Zentrum Remscheids, mit seinem Rathaus und dem angrenzenden Alleecenter als Mittelpunkt, sind es rund 5km.
Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen erreichen Sie ebenfalls in maximal 2km.
Zu den nächsten Autobahnanschlussstellen (A1 Richtung Dortmund -> Köln) bzw. über die A46 Richtung Düsseldorf etwa 8km. Pendlern steht in 3km der Güldenwerther Bahnhof zur Verfügung, zum regelmäßig verkehrenden Bus sind es etwa 300m.