Objekt 589-1 - Doppelhaushälfte in 42899 Remscheid

Lage am Landschaftsschutzgebiet Doppelhaushälfte in RS-Lüttringhausen

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Doppelhaushälfte
Baujahr 1965
Zustand OFFEN
Umgebung Kindergärten 0,70 km
Grundschule 0,80 km
Realschule 9,00 km
Gymnasium 0,80 km
Autobahn 3,00 km
Zentrum 8,00 km

Anzahl Zimmer 5
Wohnfläche 170,34 m²
Grundstücksfläche 406 m²
Nutzfläche 15,42 m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Stellplatzart Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd

Kaufpreis 265.000 €
Provision Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 282,0 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Nein
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Energieeffizienzklasse: H
Primärer Energieträger: Öl
Erstellt am: 31.08.2020
Gültig bis: 25.09.2030
Gebäudeart: wohn

↑ 282,0 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Eine Immobilie zum Selbstverwirklichen!

Die hier angebotene Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstück von 406m² Größe.

Das ursprüngliche Objekt, Bj. ca. 1965, hat im Jahre 1988 einen rechtsseitigen Anbau erhalten.

Vom aktuellen Eigentümer wurden bereits vorbereitende Sanierungsarbeiten begonnen, die Sie mit Erwerb direkt weiterverfolgen und hierbei Ihre eigenen Präferenzen voll und ganz mit einfließen lassen können.

Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 170m², die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche

Untergeschoss:
4 Zimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad, Diele/Flur sowie ein separater Kellerbereich mit der Ölzentralheizung.
Eines der Zimmer weist Feuchtigkeit im Außenwandbereich auf, die ihre Ursache in der darüberliegenden Terrasse haben dürfte.

Diese, knapp 70m² große Terrasse, ist anteilig in die Wohnfläche mit eingeflossen.
Sie weist eine Südwest-Ausrichtung auf und bietet Ihnen Sonne, nahezu den ganzen Tag.

Das Haus verfügt über einen Dachboden, der über eine Einschubtreppe begehbar ist und eine zusätzliche Abstellfläche von ca. 15m² zur Verfügung stellt.

Zur Immobilie gehört ein Garagenplatz in einer nah gelegenen Doppelgarage.

Ausstattung

- Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte

- Baujahr ca. 1965, Anbaujahr 1988

- Grundstücksgröße: 406m²

- Wohnfläche: 170m², Nutzfläche: ca. 15m²

- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Dielen/Flure

- Terrassengröße etwa 70 m², wovon 17m² in die Flächenberechnung mit eingeflossen sind

- Garage

- die Immobilie ist unbewohnt und steht leer; sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand

Lage

Ihr neues Domizil, befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet von Remscheid-Lüttringhausen, Dörrenberg.

Die reine Wohnlage besticht durch eine überwiegende Einfamilienhausbebauung. Von hier aus haben Sie es nicht weit zum Ortskern von Lüttringhausen.

Hier finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs.
Der Bus bringt Sie in etwa 10 Minuten ans Ziel, mit dem PKW ist es entsprechend kürzer.
Auch Kindergarten, Grundschule oder das Gymnasium liegen innerhalb eines Umkreises von 1,0km

Die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Köln - Dortmund) befindet sich etwa 3km entfernt, zum Zentrum Remscheids sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit.