Objekt 585-1 - Etagenwohnung in 42857 Remscheid

Energetisch auf hohem Niveau! 65qm ETW in Remscheid-Vieringhausen!

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1963
Zustand OFFEN
Umgebung Kindergärten 0,50 km
Grundschule 1,00 km
Realschule 1,00 km
Gymnasium 2,00 km
Autobahn 5,00 km
Zentrum 3,00 km

Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 64,99 m²
Nutzfläche 6 m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Größe aller Balkone/Terrassen 8 m²

Unterkellert Ja

Kaufpreis 124.000 €
Hausgeld 316,95 €
Provision Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber!!Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97,1 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Nein
Baujahr Anlagentechnik: 2017
Energieeffizienzklasse: C
Primärer Energieträger: ERDGAS
Erstellt am: 31.05.2021
Gültig bis: 17.06.2031
Gebäudeart: wohn

↑ 97,1 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien, das 1963 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65qm.

Die Wohnung verfügt über 2 helle und freundliche Zimmer, eine Küche, eine große Diele, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum und einen Balkon mit Südausrichtung. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, die Ihnen an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen worden.

Ein großer Pluspunkt dieser Wohnung sind die umfangreichen energetischen Sanierungen des Hauses seit 2011. Dazu gehören eine Fassadendämmung, eine Dachdämmung (jeweils um 2011) und eine neue Gas-Zentralheizung aus 2017.
Dank der energetischen Sanierungen des Hauses profitieren Sie von einem hohen Wohnkomfort und geringen Energiekosten.

Im Hausgeld sind bereits alles Kosten wie Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten. Lediglich der Strom wird noch separat angemeldet.

Die Einbauküche kann übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Für weiteren Stauraum steht ein eigener Keller im Untergeschoss zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

-Provisionsfrei!

- Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien

- Baujahr 1963

- Wohnfläche ca. 65qm

- 2 Zimmer, Küche, große Diele, Badezimmer, Abstellraum und Balkon mit Südausrichtung

- Balkon mit Markise

- das Haus wurde seit 2011 energetisch top saniert: Fassadendämmung, Dachdämmung und neue Heizung (2017)

- Küche im Preis enthalten

Lage

Die Wohnung befindet sich im Remscheider Ortsteil Vieringhausen, ca. 1km von der Innenstadt entfernt.

Bereits fußläufig erreichen Sie erste Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen finden sich im Zentrum Remscheids.

Zum Bus sind es nur wenige Schritte. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmung -> Köln) sind es etwa 4km.