Immobilienexposé

Im Jahre 1954 wurde das 6-Familienhaus, in dem sich die hier zum Verkauf stehende Einheit im Maisonettestil über Dachgeschoss und Spitzboden erstreckt, erbaut.

2001/02 hat man den Wohnungen großzügige Balkone vorgesetzt und den vorerwähnten Spitzboden ausgebaut.
Ebenfalls in 2002 wurde das 6-Familienhaus in Wohnungseinheiten aufgeteilt.

Insgesamt stehen Ihnen rd. 99m² Wohnfläche zur Verfügung, der folgende Raumaufteilung zugrunde liegt:

Sie betreten die Wohnung in der Eingangsdiele, von der alle weiteren Räumlichkeiten abgehen. Vorbei an einem Wannenbad mit Tageslicht und einem Schlaf- oder Kinderzimmer gelangen Sie zum großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche.
Die offene Gestaltung der knapp 40m² verleiht dem Raum eine großzügige Wohnatmosphäre, die durch die verschiedenen Fensterelemente hell und freundlich erscheint. Im jetzigen Schlafzimmer im Spitzboden dienen Außenjalousien als Hitzeschutz.

Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Der Raum findet seine imaginäre Trennung von Wohn- und Küchenbereich durch den Austritt auf den etwa 13m² großen Balkon.

Am Rande der Küche führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden.
Dieser teilt sich auf in eine Galerie und einen aktuell als Schlafzimmer genutzten Raum.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahre 2002, die im Abstellraum der Diele untergebracht ist.

Zur Einheit gehören 2 Kellerräume - einer davon mit etwa 15m² sehr großzügig - im Untergeschoss. Außerdem finden Sie im Untergeschoss ebenfalls einen separaten Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

- 1954 Ursprungsbaujahr des 6- Familienhauses

- 2001 Errichtung der Balkonanlage

- 2002 Aufteilung in Wohnungseigentum

- Wohnung Nr. 11 erstreckt sich auf 98,91m² über Dachgeschoss und Spitzboden

- zu den Räumlichkeiten gehören 3 Zimmer, Galerie, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum, Diele und offene Küche

- die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten

- ca. 13m² großer Balkon

- 2 Kellerräume im Untergeschoss

Die Wohnung befindet sich am Rande des beliebten Remscheider Ortsteils Hasten.

Zum Ortskern selbst sind es fußläufig 5 Minuten.
Hasten hat sich in den vergangenen Jahren infrastrukturell äußerst positiv entwickelt. So finden Sie heute alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, erste Einkaufsmöglichkeiten (Aldi) in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zum Zentrum Remscheids, mit seinem Rathaus und dem angrenzenden Alleecenter als Mittelpunkt, sind es rund 2km.
Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen erreichen Sie ebenfalls in maximal 2km.
Zu den nächsten Autobahnanschlussstellen (A1 Richtung Dortmund -> Köln) bzw. über die A46 Richtung Düsseldorf etwa 6km. Pendlern steht in 3km der Hauptbahnhof zur Verfügung, zum regelmäßig verkehrenden Bus sind es 300m.