Objekt 578-1 - Etagenwohnung in 42853 Remscheid

3 Minuten bis zum Center 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1963
Zustand Gepflegt
Umgebung Kindergärten 0,50 km
Grundschule 2,00 km
Realschule 0,75 km
Gymnasium 0,40 km
Autobahn 5,00 km
Zentrum 0,50 km

Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 71 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Größe aller Balkone/Terrassen 4,80 m²

Stellplatzart Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest

Kaufpreis 125.000 €
Hausgeld 240 €
Provision Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 99,9 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Primärer Energieträger: ERDGAS
Erstellt am: 31.12.2015
Gültig bis: 03.01.2026
Gebäudeart: wohn

↑ 99,9 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, Baujahr 1963.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71m², die sich auf

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Diele
- Flur/Garderobe
- Abstellraum und ein
- innenliegendes Duschbad verteilen.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf einen Balkon in Südwest-Ausrichtung, auf dem Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen können. Zu viel Sonne? Dann verdunkeln Sie das Wohnzimmer mit der separat verbauten Außenrolllade.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zu den zuletzt durchgeführten Modernisierungen gehören

- die Erneuerung der Heizungstherme
- die Erneuerung des Badezimmers
- und ein Teilaustausch der Fenster

Der Schnitt der Wohnung kann als zweckmäßig bezeichnet werden - Platz genug für bis zu 3 Personen.

Mit der Wohnung erwerben Sie einen Platz in der Doppelgarage, die 2 Stellplätze hintereinander beherbergt. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor versehen - der vordere Stellplatz wird mit erworben.

Ausstattung

Lage

Zentraler geht´s kaum!
Von Ihrem neuen Domizil sind es gerade einmal 5 Minuten fußläufig zum Rathausplatz bzw. zum Allee-Center.
Überhaupt können Sie von Ihrem neuen Standort nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen; ebenso Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schulen.

Remscheid verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und einen funktionierenden Personennahverkehr. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 100m vom Objekt entfernt.
Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund - Köln) sind es etwa 5km. Auf halber Strecke liegt der Remscheider Hauptbahnhof.