Um 1900 als Wohnhaus mit Büros und Werkstatt errichtet, erhielt das Hauptgebäude im Laufe der Jahre weitere Anbauten, die zur aktuellen Nutzungssituation führten.

So beherbergt die Immobilie derzeit auf etwa 250m² Fläche 4 Wohnungen und einen mit rd. 245m² sehr großzügigen, gewerblichen Teil.

Von rechts beginnend und über einen separaten Eingang zu betreten, ist eine ca. 80m² große Eigentümereinheit, die sich über Erd- und Obergeschoss erstreckt und aus 3 Zimmern, Küche, Flur und Bad besteht.

Linksseitig und über den 2. Eingang des Ursprungs-Wohnhauses zu begehen, sind zwei etwa 40m² große Wohnungen in Erd- und Obergeschoss. Während die Einheit im EG für € 192,00 kalt vermietet ist, stehen die Räume im OG und dem darüber liegenden DG derzeit leer.

Wieder einen Eingang weiter betritt man den damaligen Gewerbeteil. Von der großzügigen Eingangsdiele gehen rechts 2 Büroräume von etwa 40 m² Fläche ab, links gelangt man in den damaligen Werkstattbereich, an den sich Lagerflächen sowie sanitäre Anlagen und Aufenthaltsräume anschließen.

Von der gleichen Diele führt eine Treppe ins Ober- bzw. Dachgeschoss, in dem sich die Wohnung Nr. 4 befindet. Auf ca. 90m² sind 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad untergebracht. Auch diese Wohnung wird von einem Eigentümer bewohnt.

Jahrzehntelang als Schreinerei genutzt, stehen die gewerblichen Flächen heute leer bzw. dienen als Lagerplatz. Sie warten nur darauf wieder zum Leben erweckt oder aber einem anderen, vielleicht rein wohnlichen Zwecke (?) zugeführt zu werden.

Das Gebäude ist fast komplett unterkellert. Erstaunlich, aber das Untergeschoss ist in nahezu trockenem Zustand.

Beheizt wird die Immobilie mit Gasetagenheizungen, die in den Jahren 2000 bis 2024 installiert worden sind. Die Gewerbeflächen verfügen über eine eigene Zentralheizung.

Neben den vorbeschriebenen Gebäudeteilen stehen auf dem1931m² großen Grundstück einen große Garage sowie ein Holzhaus mit Lager und Partyraum auf.

Bei dem Rest des Grundstücks handelt es sich um Garten bzw. Wiese. Es ist durchaus vorstellbar hier die Genehmigung für eine weitere wohnliche Nutzung zu erlangen.

Zu dem hier beschriebenen Angebot gehören außerdem noch einige Grundstücks- und (Privat-)Wegeflächen die in der Summe weitere 929m² an Grund und Boden ausmachen.

Hinweis: die Stadt Remscheid hat dem Eigentümer auferlegt, einen neuen Kanal zu bauen, da der bisherige marode ist; dies soll zwischen den Beteiligten noch besprochen werden.