Objekt 530-1 - Dachgeschosswohnung in 42855 Remscheid

Charmante DG-Wohnung in Zentrumsnähe von Remscheid

Immobilienexposé

Objektdaten | Beschreibung | Bilder

Objekt- und Energiedaten

Objektart Dachgeschosswohnung
Baujahr 1914
Zustand OFFEN
Verfügbar ab sofort
Umgebung Kindergärten 1,00 km
Grundschule 1,00 km
Realschule 2,00 km
Gymnasium 1,50 km
Autobahn 5,00 km
Zentrum 1,00 km

Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche 86,70 m²
Nutzfläche 8 m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Heizungsart Etage
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja

Kaufpreis 119.000 €
Hausgeld 200 €
Provision Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 332,0 kWh/m² a
Mit Warmwasser: Ja
Baujahr Anlagentechnik: 2011
Energieeffizienzklasse: H
Primärer Energieträger: Gas
Erstellt am: 30.06.2022
Gültig bis: 05.07.2032
Gebäudeart: wohn

↑ 332,0 kWh/m² a

Über diese Immobilie

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien und bietet eine Wohnfläche von rd. 88 qm.

Mit insgesamt 4 Zimmern, einer Küche, einer Diele und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist sie ideal für Familien, Paare oder als großzügiges Single-Domizil geeignet. Die Wohnung besticht mit einer attraktiven Raumaufteilung, sodass die Räume flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und die freigelegten Fachwerkbalken den Charme des bergischen Hauses hervorbringt.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten inkl. Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Grillen mit Freunden oder bei einem gemütlichen Frühstück am Morgen.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2011.

Ein eigener Kellerraum, sowie eine Nische innerhalb des Flures bieten Ihnen ausreichend Stauraum. Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Die Einbauküche, die ebenfalls erworben werden kann, rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Einzug.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien

- Wohnfläche: rd. 87 qm

- 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Attraktive Raumaufteilung

- Offenes Wohn- und Esszimmer mit freigelegten Fachwerkbalken

- Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2011

- Gemeinschaftlicher Garten mit Terrasse

- Eigener Kellerraum und zusätzliche Nische im Flur

- Eigener Stellplatz vor dem Haus

- Einbauküche kann mit erworben werden

Lage

"Hasten hat´s" - so lautet die Zeitungsausgabe der Interessengemeinschaft Hasten und dieser Titel wird mehr und mehr Programm.

Vom Objektstandort aus in den Ortskern von Hasten sind es etwa 1000 Meter. Bereits seit längerer Zeit haben sich eine Reihe von stark frequentierten Lebensmittelgeschäften (Edeka, Lidl, Netto, etc.) angesiedelt und auch der Leerstand der kleineren Ladenlokale ist in den vergangenen Jahren einer Neuansiedlung von Geschäften und Büros gewichen.

Die Infrastruktur hat sich sehr positiv entwickelt und es lässt sich schon heute nahezu alles ohne PKW erledigen. Der Bus startet direkt vor der Haustür. Ob Richtung Hasten oder direkt ins Zentrum Remscheids (etwa 1km), nach maximal 2 Stationen haben Sie Ihr Ziel erreicht.

Zur nächsten Autobahnanschlussstelle sind es rd. 5km. Auf dem Weg dorthin passieren Sie den Remscheider Hauptbahnhof.