+49 2191 973333
Direktanfrage
zur Immobilie #519-1
zur Immobilie #519-1
Objekt 519-1 - Einfamilienhaus in 42111 Wuppertal
Objektdaten | Beschreibung | Bilder
Auf einem Sonnen-Grundstück von 1104m² in Westausrichtung steht das hier angebotene Einfamilienhaus im Bereich der Horather Straße.
In den 30-er Jahren (geschätztes Baujahr) im Erdgeschoss massiv errichtet und im Dachgeschoss in Fachwerkbauweise ausgebaut, verfügt die Immobilie auf etwa 195m² über folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Wannenbad, Diele, 3 Zimmer, Abstellraum, Werkstatt und eine große überdachte Terrasse
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, WC, 2 Flure
Das Objekt ist teilunterkellert.
In diesem Bereich sind die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2003 und die Technik der im Jahre 2011 installierten Photovoltaikanlage untergebracht.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aber großartige Möglichkeiten, für denjenigen, der selbst Hand anlegen kann.
Das Gesamtgrundstück von 1104m² teilt sich, gemäß positiver schriftlicher Bauvoranfrage, auf in eine "Hausparzelle" von 436m² Größe, ein Baugrundstück von 512m² Fläche sowie eine sich daran anschließende Gartenparzelle von 156m².
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet neben dem Einfamilienhaus diese zusätzliche, baureife Fläche.
- Ein- bis Zweifamilienhaus in gewachsener Wohnlage
- Bj. 30-er Jahre - Pläne deuten auf das Jahr 1937 hin
- rd. 195m² Wohnfläche
- Nutzfläche, ca. 37m²
- 7 Zimmer, 2 Bäder, WC, 2 Küchen, Abstellraum, Werkstatt, Diele und Flure
- Teilkeller
- Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2003
- Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2011
- 1 Garage sowie diverse Außenstellplätze auf geschotterter Fläche
- Schuppen
- Grundstücksgröße:1104m², die sich wie folgt aufteilen ließen:
-- Hausgrundstück 436m²
-- Baugrundstück 512m² - positive Bauvoranfrage liegt vor
-- Gartenanteil 156m²
Im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld, Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg liegt der Ortsteil Dönberg mit knapp 5000 Einwohnern. Man kann also durchaus von einer beschaulichen Ortslage sprechen, in dem sich Ihr neues Domizil befindet.
Dennoch finden sich in einem Radius von etwa 3km alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Sie teils zu Fuß, teils mit dem PKW oder dem Bus erreichen können. Das Zentrum Elberfeld liegt ca. 8km entfernt, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A46) sind es etwa 5km.
Kurzum: Dönberg hat sich seinen ländlichen Charakter bewahrt, ohne die Nähe zur Großstadt zu verlieren.
Ihr Ansprechpartner
Mosler Immobilien
Königstr. 2
42853 Remscheid
Telefon: +49 2191 973333
Telefax: +49 2191 5917399
E-Mail: info@mosler-immobilien.de
zur Immobilie #519-1