Immobilienexposé

In direkter Nachbarschaft des beliebten Remscheider Ortsteils Ehringhausen präsentiert sich diese am Waldrand gelegene Wohnanlage aus den 80-er Jahren.

Das gepflegte Erscheinungsbild mit den nach Süden ausgerichteten großzügigen Balkonen vermittelt dem Betrachter einen ersten positiven Eindruck der 4-geschossigen Bebauung mit insgesamt 41 Wohneinheiten.

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich im Maisonette-Stil über das 2. und 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug (und insgesamt 7 Treppenstufen) nahezu ebenerdig zu erreichen.

Über einen Laubengang erreichen Sie den Wohnungseingang zu Ihrem neuen Domizil mit etwa 96m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

Der Eingangsflur führt Sie auf der unteren Ebene in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den rd. 10m² großen Balkon in Südausrichtung, der Ihnen ausreichend Platz und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Ebenfalls vom Flur aus gehen das Gäste-WC, ein Abstellbereich und die Küche ab, die sich zusätzlich offen zum Esszimmer präsentiert.
Die derzeitige Einbauküche könnte mit all ihren Elektrogeräten in der Wohnung verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten.

Über eine vernünftige Innentreppe erreichen Sie die obere Ebene mit dem Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern, die alternativ als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Auch besteht die Möglichkeit Zimmer zusammenzulegen und so einer großzügigeren Nutzung zuzuführen.
Das innenliegende Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein zweckmäßiger Abstellraum runden die positive Raumgestaltung ab.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein separater Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren PKW.

- Maisonette-Wohnung, ca. 96m² Wohnfläche in Wohnanlage in RS-Ehringhausen

- Baujahr 1982

- 4 Zimmer, Küche, Diele,/Flur, Badezimmer, WC, Abstellraum und

- knapp 10m² großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung

- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten

- Beheizung über Gas-Brennwerttherme

- Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, Waschtisch und WC

- Tiefgaragen-Stellplatz

Der Remscheider Ortsteil Ehringhausen gehört zum "Remscheider Süden" und gilt nicht zuletzt wegen seines großen Waldbestandes zu einem der beliebtesten Wohnlagen in Remscheid.

Die direkte Waldlage ist als äußerst positiv für Wanderer, Spaziergänger oder Hundebesitzer herauszustellen; Familien mit Kindern finden auf dem hauseigenen Spielplatz erste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen etwa 2km entfernt. Auf dem Weg dorthin passiert man das SANA-Klinikum - mittlerweile das einzige Krankenhaus in Remscheid.
Den nächsten Bus erreichen Sie in rund 200m.
Zum Zentrum Remscheids, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind es ungefähr 4km.
Die nächste Anschlussstelle auf die Autobahn (A1 Richtung Dortmund - Köln) liegt in ca. 5km Entfernung.