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zur Immobilie #505-1

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    #505-1 Reihenendhaus in 42899 Remscheid

    Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage von RS-Lüttringhausen

    Reserviert
    +++ im Preis gesenkt +++ im Preis gesenkt +++

    #505-1 Reihenendhaus in 42899 Remscheid

    Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage von RS-Lüttringhausen

    Über diese Immobilie

    Das hier angebotene Reihenendhaus wurde 1980 in Split-Level-Bauweise errichtet und präsentiert sich als modernes und architektonisch ansprechendes Wohnobjekt.
    Mit seiner individuellen Gestaltung und raffinierten Raumaufteilung bietet es Ihnen und Ihrer Familie nicht nur eine interessante Optik, sondern vielmehr ein einzigartiges Wohnerlebnis.

    Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit den großen Fensterflächen lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

    Die knapp 150m² große Hauptwohnung lässt mit einer Aufteilung in 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Nebenflächen kaum noch Wünsche offen. Der Zustand kann als sehr gepflegt bezeichnet werden.

    Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a.:

    - Fußbodenheizung
    - Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC mit Dusche
    - außergewöhnliche Lackspanndecken im Wohn- und Küchenbereich
    - ein offener Kamin im Wohnbereich
    - hochwertige Fliesenflächen im ganzen Haus und, und, und

    Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert.

    Sie benötigen zusätzlichen Platz für Mutter, Vater oder den eigenen Sprössling? Kein Problem!

    Die jetzigen Eigentümer haben sich schon früh zur baulichen Integration einer Einliegerwohnung entschieden.

    So stehen Ihnen heute auf etwa 51m² ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die eigene Terrasse, Schlafzimmer, Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie ein neuwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche zur Verfügung.

    Das 354m² große Grundstück in Südausrichtung ist hochwertig angelegt, verfügt über insgesamt 3 Terrassen und ein massives Gartenhaus.

    Zum Objekt gehört eine rechtsseitig angesetzte Doppelgarage mit 2 hintereinander liegenden Stellplätzen. Erwähnenswert: durch ein 2. Tor auf der Garagenrückseite haben Sie direkten Zugang in den Gartenbereich.

    Ausstattung

    - Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1980

    - ca. 150m² Hauptwohnung; ca. 51m² Einliegerwohnung

    - insg. 7 Zimmer, 3 Bäder, Wohnküche, Flure/Dielen, Abstell- und Hauswirtschaftsräume

    - Doppelgarage

    - 354 m² Grundstück in Südausrichtung

    - 3 Terrassen

    - massives Gartenhaus

    - Fußbodenheizung

    Modernisierungen im Laufe der Zeit

    - 1997 Gartenneugestaltung

    - 1997 Vorplatz Garage

    - 1997 Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse

    - 1998 Erneuerung Gaszentralheizung / 2016 Erneuerung Pufferspeicher

    - 2006 zusätzliche Dämmung Dachgeschoss

    - 2007 Austausch Fenster Hausrückseite komplett

    - ab 2008 Erneuerung Bäder

    - 2015 Erneuerung Haustür

    - 2015 Erneuerung Garagentor

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Reihenendhaus
    • Baujahr 1980
    • Zustand Gepflegt
    • Umgebung Kindergärten 0,02 km
      Grundschule 0,50 km
      Realschule 4,00 km
      Gymnasium 0,60 km
      Autobahn 2,00 km
      Zentrum 0,30 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 7
    • Wohnfläche 201,60 m²
    • Grundstücksfläche 354 m²
    • Nutzfläche 40 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 5
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Anzahl seperate WCs 1
    • Einliegerwohnung Ja

    Ausstattung

    • Gäste WC Ja
    • Stellplatzart Garage

    Preise

    • Kaufpreis 469.000 €
    • Provision Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

    Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 185,4 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Baujahr Anlagentechnik: 1998
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 31.07.2023
    • Gültig bis: 22.08.2033
    • Gebäudeart: wohn
    185,4 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Ihr neues Domizil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Remscheid, Stadtteil Lüttringhausen. Die Lage ist ideal für Familien, die eine angenehme Umgebung mit guter Anbindung an die städtischen Einrichtungen und Verkehrswege suchen.

    Bereits fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, denn der Ortskern von Lüttringhausen ist unmittelbar angrenzend.

    Dies gilt auch für einen Kindergarten (auf der anderen Straßenseite), Grundschule (ca. 500m) oder das Gymnasium (ca. 600m).

    Zur Innenstadt Remscheids sind es etwa 7km. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund - Köln) liegt 2km entfernt.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.