Ende des 19. Jahrhunderts erbaut, das angenommene Baujahr lautet 1880, hat man die ehemaligen Betriebswohnungen der Wülfing-Werke etwa 100 Jahre später in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Um den Charakter der Gebäude zu erhalten, wurden sie 1982 in die Denkmalliste der Stadt Radevormwald aufgenommen. Der Denkmalschutz besteht nur an der Gebäudehülle (Fassade, Fenster und Dach). Im gleichen Jahr erfolgte auch die Aufteilung in das heute noch bestehende Wohnungseigentum.

Die hier angebotene Eigentumswohnungswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Wohnhauses mit 4 Einheiten, die Eigentümergemeinschaft selbst besteht aus insgesamt 8 Parteien.

Die Wohnfläche liegt bei rd. 130m². Sie ist individuell gestaltet und bringt die folgende Aufteilung mit sich:

Die Eingangsdiele führt Sie ins das großzügig geöffnete Wohn-/Esszimmer, welches eine Größe von mehr als 40m² aufweist. Diese Größe kommt zustande, weil der aktuelle Eigentümer die Wand zu einem ehemaligen Schlafzimmer geöffnet hat um den Wohnbereich noch größer, noch heller zu gestalten.
Von hier geht ein Raum ab, der heute als Büro genutzt wird, durchaus aber auch dem Nachwuchs Platz bietet.

Ohne großen Aufwand ließe sich die Wand wieder verschließen und ein 2. Kinderzimmer realisieren.

Einen weiteren Wohnungsmittelpunkt bildet die Wohnküche. Hier hat man, durch den Rückbau einer Mittelwand, einen 28m² großen Wohn-/Essbereich geschaffen.

Gegenüber der Küche liegt das Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, das aktuell zum Abstellraum umfunktioniert ist.

Vor 6 Jahren wurde die Wohnung großzügig saniert.

Hierzu gehörte die Erneuerung der Elektrik ebenso wie die Herstellung der Wand- und Bodenflächen. Sämtliche Wände sind geglättet und weiß gestrichen. Im Wohnbereich hat man den "Rest" der ehemaligen Zwischenwand freigelegt, so dass die Backsteinfassade zum Hingucker wird.

Die Wohnung ist durchgehend mit Naturholz belegt. Ein Bodenbelag der für eine warme und wohlige Atmosphäre sorgt.

Ein besonderer Invest kam den denkmalgeschützten, 1-fach verglasten Fenstern auf der Hausvorderseite zuteil. Hier sorgt nun ein zusätzlich vorgesetztes isolierverglastes Fensterelement dafür, dass zum einen dem energetischen Aspekt Genüge getan wird, zum anderen von der vorbeiführenden Straße keine Geräusche mehr hereindringen. Die Sprossenfenster auf der Hausrückseite haben isolierverglaste Scheiben erhalten.

Ein Energieausweis wird für denkmalgeschützte Immobilien nicht verlangt, doch soll Erwähnung finden, dass das Objekt seit diesem Jahr mit einer Peletheizung versorgt wird, so dass heizungsmäßig langfristig kein Handlungsbedarf besteht.

Fans des angebotenen Altbaustils werden die Wohnung mit ihren hohen Decken, den Holz-Sprossenfenstern und den bewusst betonten Stilelementen sofort in ihr Herz schließen; der Rest dürfte seine Liebe spätestens dann entdecken, wenn er den Blick aus dem Flurfenster auf den unter dem Haus verlaufenden Seitenarm der Wupper entdeckt.

Apropos Wupper: aus denkmalrechtlicher Sicht sind Balkone an den Wohnungen nicht erlaubt. Dem Eigentümer steht aber im Außenbereich das alleinige Nutzungsrecht an einer über 300m² großen, gepachteten Gartenfläche zu, deren Pacht bereits im Hausgeld enthalten ist. Sie liegt direkt am Ufer der Wupper. Für Gartengeräte und -möbel bietet Ihnen das hochwertige Gartenhaus ausreichend Platz. Finden Sie bei sommerlichen Temperaturen Platz unter der schattenspendenden Pappel oder nutzen Sie diesen einmaligen Außenbereich für Kind und Hund.

Hunde sind hier sehr willkommen und sollten, wie Frauchen und Herrchen schnell die Liebe zu ihrer neuen Heimat entdecken.