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Direktanfrage
zur Immobilie #675-1
#675-1 Etagenwohnung in 42859 Remscheid
Handwerkertraum zum erschwinglichen Einstiegspreis - PROVISIONSFREI für den Käufer
Über diese Immobilie
Die hier beschriebene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1937 mit 9 Wohneinheiten. Nach Auszug der Eigentümerin und Räumung der etwa 60m² großen Einheit wurde damit begonnen, die Wohnung für den Nachfolger in einen baulichen Rohzustand zu bringen, so dass direkt mit den Arbeiten begonnen werden kann, ohne große Abrissarbeiten leisten zu müssen.
Wand- und Bodenflächen sind weitestgehend roh, das Badezimmer wurde erhalten und eine kleine Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt verfügt die zweckmäßig geschnittene Wohnung über 2 Zimmer, eine Wohnküche, Wannenbad sowie den Flur.
Es liegt die Genehmigung vor, das Küchenfenster gegen eine Terrassentür zu tauschen, da der hintere Grundstücksteil der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018.
Ausstattung
- Wohnung im Hochparterre eines 9-Familienhauses
- Baujahr 1937
- Wohnfläche: ca. 62m²
- Aufteilung: 2 Zimmer, Wohnküche, Flur Wannenbad mit Tageslicht
- Heizung: Zentralheizung Gas
- Wand- und Bodenflächen weitestgehend entkernt
- die Einbauküche wird mit übernommen
Ihr Ansprechpartner
Dirk Mosler
Objektbilder
Objekt- und Energiedaten
Details
- Objektart Etagenwohnung
- Baujahr 1937
- Zustand Rohbau
Flächen
- Anzahl Zimmer 2
- Wohnfläche 60,31 m²
- Nutzfläche 5 m²
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl Badezimmer 1
Ausstattung
- Befeuerung Gas
Preise
- Kaufpreis 49.000 €
- Hausgeld 204,51 €
- Provision Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber!!
Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 119,4 kWh/m² a
- Mit Warmwasser: Nein
- Baujahr Anlagentechnik: 2018
- Energieeffizienzklasse: D
- Primärer Energieträger: Gas
- Erstellt am: 30.09.2018
- Gültig bis: 07.10.2028
- Gebäudeart: wohn
Grundrisse und Pläne
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.
Lage der Immobilie
Die Immobilie in der Stephanstraße bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Güterstraße, ist nur ca. 200 Meter entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
Für Autofahrer ist die Autobahn A1 in ca. 10 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Netto Marken-Discount ist in ca. 460 Metern erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Für den morgendlichen Kaffee oder ein entspanntes Frühstück ist der Bäcker Evertzberg nur ca. 200 Meter entfernt.
Für Familien mit Kindern sind die Schulen, wie die Nelson-Mandela-Schule und die Katholische Grundschule Menninghausen, in ca. 280 Metern Entfernung gut erreichbar, was den Schulweg angenehm kurz gestaltet. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von etwa 2km.
Die Lage der Immobilie kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet somit eine ideale Wohnumgebung für unterschiedliche Lebensstile.
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.
