Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, mit einem unglaublichen Platzangebot auf einem Grundstück von 617m² Größe.

Im Jahre 1975 erbaut, wurde es im Laufe der Jahre immer wieder aus- und umgebaut und findet nun auf einer Wohn-/Nutzfläche von mehr als 500m² ein Platzangebot, welches es zu diesem Preis in Remscheid nicht noch einmal geben dürfte.

Insgesamt stehen im Erd- und Dachgeschoss 252 m² reine Wohnfläche zur Verfügung, die sich, wie folgt verteilen:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele
Garderobe
Gäste-WC
Kaminzimmer/Diele mit Essplatz
Wohnküche
Wohnzimmer
Wintergarten
Schlafzimmer
Badezimmer

Dachgeschoss:
Flur
Schlafzimmer
4 weitere bisher gewerblich genutzte Zimmer
Badezimmer
Balkon

Vom Dachgeschoss aus hat man über eine elektrische Einschubtreppe die Möglichkeit in den ausgebauten Spitzboden zu gelangen, der in den aufgeführten Flächen nicht enthalten ist.
Hier befinden sich 2 weitere Zimmer und ein sanierungsbedürftiges Bad.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Neben einem Hausanschlussraum und 2 Vorratsräumen liegen auf dieser Etage der Heizungsraum mit der im Jahre 2013 installierten Gas-Brennwertheizung.

Außerdem führt Sie der Flur in einen großzügigen Barbereich mit Sauna, großem Badezimmer sowie einem ehemaligem Schwimmbad. An die hier beschriebenen Räumlichkeiten schließt sich der ehemalige Fitnessbereich an, der über eine große Schiebetür Zutritt auf die rd. 30m² große Terrasse ermöglicht.
Weiter geht es in den Garten, der nach Nordwesten ausgerichtet ist.

Das Schwimmbad wurde schon vor einiger Zeit stillgelegt und diente dem bisherigen Eigentümer zuletzt auf seiner mehr als 80m² großen Fläche, die heute mit einem Holzboden bedeckt ist, als Besprechungsbereich. Zweckmäßigerweise wird der darunter liegende Pool aktuell als Registratur und zur Aufbewahrung für Büro- und Aktenmaterial verwendet.

Insgesamt beträgt die Nutzfläche des Untergeschosses hierdurch rd. 275m².

Linksseitig ist eine Garage an das Gebäude angesetzt, vor der 1-2 weitere PKWs Platz finden.

Man kann die Immobilie hier noch so ausführlich beschreiben, doch wird dies nicht eine persönliche Besichtigung ersetzen, zu der wir Sie herzlich einladen möchten.

Das Bonbon zum Schluss: dieses Angebot ist für Sie als Erwerber PROVISIONSFREI!