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zur Immobilie #623-1
#623-1 Dachgeschosswohnung in 42859 Remscheid
Erstbezug nach umfassender Modernisierung - 3-Zimmer-Wohnung in Stadtrandlage von Remscheid
Über diese Immobilie
Ihr neues Zuhause liegt im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses in Stadtrandlage von Remscheid.
Rund 100qm Wohnfläche erstrecken sich auf:
- großes Wohn-/Esszimmer
- zwei Schlafräume
- Küche
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Flur
Die Wohnung wurde jüngst umfassend modernisiert. Somit können Sie Ihre Möbel mitbringen, sich einrichten und sich sofort wohlfühlen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen Balkon seitlich am Haus, um die Sonne zu genießen.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten.
Da auf ein langfristiges Mietverhältnis wert gelegt wird, ist eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wünschenswert.
Die Maximalbelegung für diese Wohnung liegt bei 3 Personen.
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt.
Vor Unterschrift des Mietvertrages wird eine Bonitätsprüfung inkl. Schufa-Abfrage durchgeführt.
Ausstattung
- rd. 100qm Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum, Balkon
- Erstbezug nach umfassender Modernisierung
- Gas-Etagenheizung
- max. 3 Personen
- 2-Jahresvertrag wünschenswert
Ihr Ansprechpartner
Florian Mosler
Objektbilder
Objekt- und Energiedaten
Details
- Objektart Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1962
- Zustand OFFEN
- Verfügbar ab sofort
Flächen
- Anzahl Zimmer 3
- Wohnfläche 100 m²
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Größe aller Balkone/Terrassen 5 m²
Ausstattung
- Befeuerung Gas
Preise
- Kaltmiete 750 €
- Warmmiete 950 €
- Nebenkosten 200 €
- Betriebskosten (netto) 200 €
- Gesamtbelastung (brutto) 950 €
- Kaution 3 Monatskaltmieten (= € 2250,00)
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 218,5 kWh/m² a
- Mit Warmwasser: Nein
- Baujahr Anlagentechnik: 2022
- Energieeffizienzklasse: G
- Primärer Energieträger: Gas
- Erstellt am: 31.03.2025
- Gültig bis: 10.04.2035
- Gebäudeart: wohn
Grundrisse und Pläne
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.
Lage der Immobilie
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Remscheid.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu perfekt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für längere Reisen ist die Autobahn A1 ca. 10 Kilometern entfernt. Ebenso sind die Innenstädte Remscheids und Wermelskirchens mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Auch Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen. Genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne, sowohl vom Balkon, als auch aus dem Schlafzimmer.
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.
