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zur Immobilie #591-1

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    #591-1 Einfamilienhaus in 42855 Remscheid

    Einfamilienhaus zur Miete! Großzügiges Platzangebot in verkehrsgünstiger Lage!

    #591-1 Einfamilienhaus in 42855 Remscheid

    Einfamilienhaus zur Miete! Großzügiges Platzangebot in verkehrsgünstiger Lage!

    Über diese Immobilie

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von rund 170 qm und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer.

    Die Wohnräume sind großzügig gestaltet und profitieren von zwei gemütlichen Kaminen, die besonders in der kälteren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schaffen. Neben den Wohnräumen stehen Ihnen zwei Terrassen und ein Balkon zur Verfügung, die sich ideal zur Entspannung im Freien oder zum Empfang von Gästen eignen. Praktischen Stauraum bietet der Keller mit zusätzlicher Nutzfläche, während Ihre Fahrzeuge sicher und bequem abgestellt werden können – ein Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus, und ein weiterer Stellplatz ist durch den Carport geschützt. Sollten Sie auf das Auto verzichten wollen, erreichen Sie drei Buslinien in 3 Gehminuten.

    Die Lage des Hauses verbindet eine exzellente Anbindung an die Autobahn mit der unmittelbaren Nähe zu schönen Waldwegen, die zu fußläufig erreichbaren Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.

    Bitte beachten Sie, dass die maximale Personenanzahl für dieses Objekt bei 4 Personen liegt. Vor Unterschrift des Mietvertrages wird eine Bonitätsprüfung inkl. Schufaanfrage durchgeführt.

    Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und hohen Komfort in einer attraktiven Umgebung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren!

    Ausstattung

    - Wohnfläche: ca. 170 qm auf 2 Etagen

    - Zimmeranzahl: 5 Zimmer, darunter 2 Schlafräume

    - Außenflächen: 2 Terrassen und 1 Balkon

    - Kamine: 2

    - Parkmöglichkeiten: 1 Stellplatz neben dem Haus und 1 Stellplatz unter dem Carport

    - Nutzfläche im Keller

    - Lage: Sehr gute Anbindung an Autobahn und Waldwegen

    Herr Florian Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Florian Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 1985
    • Zustand OFFEN
    • Verfügbar ab 05.11.2024
    • Umgebung Realschule 4,00 km
      Gymnasium 1,00 km
      Autobahn 1,00 km
      Zentrum 4,00 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 6
    • Wohnfläche 170 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Anzahl seperate WCs 2

    Ausstattung

    • Dachboden Ja
    • Gäste WC Ja
    • Stellplatzart Carport, Freiplatz

    Preise

    • Kaltmiete 1.450 €
    • Warmmiete 1.950 €
    • Nebenkosten 500 €
    • inkl. Heizkosten Ja
    • Betriebskosten (netto) 500 €
    • Gesamtbelastung (brutto) 1.950 €
    • Kaution € 2900 (= 2 Monatskaltmieten)

    Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 136,7 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Baujahr Anlagentechnik: 2010
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 30.04.2022
    • Gültig bis: 26.05.2032
    • Gebäudeart: wohn
    136,7 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive und praktische Lage: In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A1, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an Städte wie beispielsweise Dortmund und Köln bietet. Damit ist die Lage ideal für Pendler.

    Für Naturliebhaber sind die umliegenden Waldwege Richtung Lennep und Lüttringhausen besonders reizvoll. Diese sind fußläufig zu erreichen und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

    Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 3 Gehminuten erreichen Sie drei verschiedene Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile ermöglichen. Die Remscheider Innenstadt ist ebenfalls in nur 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Ihnen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten.

    Diese Lage vereint beste Verkehrsverbindungen und naturnahe Erholung vor der Haustür – perfekt für eine ausgewogene Lebensqualität.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.