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zur Immobilie #589-1
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#589-1 Doppelhaushälfte in 42899 Remscheid
Lage am Landschaftsschutzgebiet Doppelhaushälfte in RS-Lüttringhausen
Über diese Immobilie
Eine Immobilie zum Selbstverwirklichen!
Die hier angebotene Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstück von 406m² Größe.
Das ursprüngliche Objekt, Bj. ca. 1965, hat im Jahre 1988 einen rechtsseitigen Anbau erhalten.
Vom aktuellen Eigentümer wurden bereits vorbereitende Sanierungsarbeiten begonnen, die Sie mit Erwerb direkt weiterverfolgen und hierbei Ihre eigenen Präferenzen voll und ganz mit einfließen lassen können.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 170m², die sich wie folgt verteilen:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche
Untergeschoss:
4 Zimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad, Diele/Flur sowie ein separater Kellerbereich mit der Ölzentralheizung.
Eines der Zimmer weist Feuchtigkeit im Außenwandbereich auf, die ihre Ursache in der darüberliegenden Terrasse haben dürfte.
Diese, knapp 70m² große Terrasse, ist anteilig in die Wohnfläche mit eingeflossen.
Sie weist eine Südwest-Ausrichtung auf und bietet Ihnen Sonne, nahezu den ganzen Tag.
Das Haus verfügt über einen Dachboden, der über eine Einschubtreppe begehbar ist und eine zusätzliche Abstellfläche von ca. 15m² zur Verfügung stellt.
Zur Immobilie gehört ein Garagenplatz in einer nah gelegenen Doppelgarage.
Ausstattung
- Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1965, Anbaujahr 1988
- Grundstücksgröße: 406m²
- Wohnfläche: 170m², Nutzfläche: ca. 15m²
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Dielen/Flure
- Terrassengröße etwa 70 m², wovon 17m² in die Flächenberechnung mit eingeflossen sind
- Garage
- die Immobilie ist unbewohnt und steht leer; sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand
Ihr Ansprechpartner
Dirk Mosler
Objektbilder
Objekt- und Energiedaten
Details
- Objektart Doppelhaushälfte
- Baujahr 1965
- Zustand OFFEN
-
Umgebung
Kindergärten 0,70 km
Grundschule 0,80 km
Realschule 9,00 km
Gymnasium 0,80 km
Autobahn 3,00 km
Zentrum 8,00 km
Flächen
- Anzahl Zimmer 5
- Wohnfläche 170,34 m²
- Grundstücksfläche 406 m²
- Nutzfläche 15,42 m²
- Anzahl Schlafzimmer 4
- Anzahl Badezimmer 2
Ausstattung
- Stellplatzart Garage
- Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Preise
- Kaufpreis 265.000 €
- Provision Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 282,0 kWh/m² a
- Mit Warmwasser: Nein
- Baujahr Anlagentechnik: 1995
- Energieeffizienzklasse: H
- Primärer Energieträger: Öl
- Erstellt am: 31.08.2020
- Gültig bis: 25.09.2030
- Gebäudeart: wohn
Grundrisse und Pläne
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.
Lage der Immobilie
Ihr neues Domizil, befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet von Remscheid-Lüttringhausen, Dörrenberg.
Die reine Wohnlage besticht durch eine überwiegende Einfamilienhausbebauung. Von hier aus haben Sie es nicht weit zum Ortskern von Lüttringhausen.
Hier finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs.
Der Bus bringt Sie in etwa 10 Minuten ans Ziel, mit dem PKW ist es entsprechend kürzer.
Auch Kindergarten, Grundschule oder das Gymnasium liegen innerhalb eines Umkreises von 1,0km
Die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Köln - Dortmund) befindet sich etwa 3km entfernt, zum Zentrum Remscheids sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit.
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.
