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zur Immobilie #585-1
#585-1 Etagenwohnung in 42857 Remscheid
Energetisch auf hohem Niveau! 65qm ETW in Remscheid-Vieringhausen!
Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien, das 1963 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65qm.
Die Wohnung verfügt über 2 helle und freundliche Zimmer, eine Küche, eine große Diele, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum und einen Balkon mit Südausrichtung. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, die Ihnen an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen worden.
Ein großer Pluspunkt dieser Wohnung sind die umfangreichen energetischen Sanierungen des Hauses seit 2011. Dazu gehören eine Fassadendämmung, eine Dachdämmung (jeweils um 2011) und eine neue Gas-Zentralheizung aus 2017.
Dank der energetischen Sanierungen des Hauses profitieren Sie von einem hohen Wohnkomfort und geringen Energiekosten.
Im Hausgeld sind bereits alles Kosten wie Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten. Lediglich der Strom wird noch separat angemeldet.
Die Einbauküche kann übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Für weiteren Stauraum steht ein eigener Keller im Untergeschoss zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
-Provisionsfrei!
- Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
- Baujahr 1963
- Wohnfläche ca. 65qm
- 2 Zimmer, Küche, große Diele, Badezimmer, Abstellraum und Balkon mit Südausrichtung
- Balkon mit Markise
- das Haus wurde seit 2011 energetisch top saniert: Fassadendämmung, Dachdämmung und neue Heizung (2017)
- Küche im Preis enthalten
Ihr Ansprechpartner
Florian Mosler
Objektbilder
Objekt- und Energiedaten
Details
- Objektart Etagenwohnung
- Baujahr 1963
- Zustand OFFEN
-
Umgebung
Kindergärten 0,50 km
Grundschule 1,00 km
Realschule 1,00 km
Gymnasium 2,00 km
Autobahn 5,00 km
Zentrum 3,00 km
Flächen
- Anzahl Zimmer 2
- Wohnfläche 64,99 m²
- Nutzfläche 6 m²
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl Badezimmer 1
- Größe aller Balkone/Terrassen 8 m²
Ausstattung
- Unterkellert Ja
Preise
- Kaufpreis 124.000 €
- Hausgeld 316,95 €
- Provision Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber!!Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 97,1 kWh/m² a
- Mit Warmwasser: Nein
- Baujahr Anlagentechnik: 2017
- Energieeffizienzklasse: C
- Primärer Energieträger: ERDGAS
- Erstellt am: 31.05.2021
- Gültig bis: 17.06.2031
- Gebäudeart: wohn
Grundrisse und Pläne
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Remscheider Ortsteil Vieringhausen, ca. 1km von der Innenstadt entfernt.
Bereits fußläufig erreichen Sie erste Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen finden sich im Zentrum Remscheids.
Zum Bus sind es nur wenige Schritte. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmung -> Köln) sind es etwa 4km.
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.
