Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage des Remscheider Ortsteils Reinshagen.

Auf etwa 276m² Wohnfläche finden sich Wohnungsgrößen von 30m² bis 72m², die sich im Einzelnen wie folgt verteilen:

2 Apartments, EG und OG vorne, je ca. 30m² - Wohn-/Schlafraum, kleine Küche und Duschbad

2 2-Zimmerwohnungen, EG und OG hinten, je ca. 52m² - 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC und Loggia

1 3-Zimmerwohnung im DG, ca. 76m² - 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und attraktiver Dachterrasse

1 weiteres Apartment im UG mit ca. 40m², separatem Eingang - Wohn-/Schlafraum, mit Küchenzeile, Bad

Die zweckmäßigen Raumaufteilungen der Immobilie sind Grund dafür, dass einzelne Einheiten nach Auszug eines Mieters nie lange leer stehen.

So sind die Einheiten z.T. schon längerfristig vermietet, die Netto-Jahreskaltmiete beträgt 21.157,00 €.

Im Jahre 2013 hat das einseitig angebaute Gebäude eine Fassadendämmung von 160mm Stärke erhalten; im gleichen Zuge wurde die Heizungsanlage erneuert und den neuen Gegebenheiten angepasst. Auch der Dachboden hat eine Dämmung erhalten.

Die Bäder wurden in den vergangenen 15 Jahren nach und nach modernisiert, die Versorgungs-
leitungen teilweise erneuert.

Das Haus steht auf einem 218m² großen Grundstück und ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss steht Ihnen eine Nutzfläche von etwa 25m² zur Verfügung. Aufgrund der Grundstücksgröße gibt es keine nennenswerten Außenflächen.