+49 2191 973333
Direktanfrage
zur Immobilie #498-1
#498-1 Dachgeschosswohnung in 42899 Remscheid
55qm Dachgeschosswohnung für 1-2 Personen in ruhiger Lage von Remscheid-Lüttringhausen
Über diese Immobilie
Ihr neues Domizil finden Sie im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1936 mit 3 Einheiten.
Rund 55qm verteilen sich auf:
- Diele
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Die zahlreichen Fenster, sowie die eingebauten Gauben sorgen für eine wohnliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Durch eigene Zähler für Wasser und Gas haben Sie Ihren Verbrauch und die damit verbundenen Kosten in der eigenen Hand.
Ebenfalls positiv zu erwähnen: Die vor 3 Jahren angebrachte Dämmung im Dachboden unterstützt Sie, den Verbrauch so gering wie möglich zu halten.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Größe der Wohnung eine Maximalbelegung von 2 Personen festgesetzt wurde.
Die Wohnung wird zum 01.02.2024 frei.
Vor Unterschrift des Mietvertrages wird eine Bonitätsprüfung inkl. Schufaauskunft und Einkommensnachweis durchgeführt.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung
- rund 55qm
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad
- eigene Wasser- und Gaszähler
- Dämmung des Dachbodens in 2020
Ihr Ansprechpartner
Florian Mosler
Objektbilder
Objekt- und Energiedaten
Details
- Objektart Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1936
- Zustand OFFEN
- Verfügbar ab 01.02.2024
- Haustiere Ja
-
Umgebung
Kindergärten 1,00 km
Grundschule 1,00 km
Autobahn 1,00 km
Zentrum 0,50 km
Flächen
- Anzahl Zimmer 2
- Wohnfläche 55 m²
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl Badezimmer 1
Ausstattung
- Befeuerung Gas
- Heizungsart Zentral
- Unterkellert Nein
Preise
- Kaltmiete 430 €
- Warmmiete 600 €
- Nebenkosten 170 €
- Kaution 860 €
- inkl. Heizkosten Ja
- Betriebskosten (netto) 170 €
- Gesamtbelastung (brutto) 600 €
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 325,5 kWh/m² a
- Mit Warmwasser: Ja
- Baujahr Anlagentechnik: 1994
- Energieeffizienzklasse: H
- Primärer Energieträger: Gas
- Erstellt am: 31.08.2020
- Gültig bis: 26.09.2030
- Gebäudeart: wohn
Grundrisse und Pläne
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.
Lage der Immobilie
Ihr neues Domizil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Remscheid, Stadtteil Lüttringhausen. Die Lage ist ideal für Familien, die eine angenehme Umgebung mit guter Anbindung an die städtischen Einrichtungen und Verkehrswege suchen.
Bereits fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, denn der Ortskern von Lüttringhausen ist unmittelbar angrenzend.
Dies gilt auch für einen Kindergarten, Grundschule (ca. 1km) oder das Gymnasium (ca. 1km).
Zur Innenstadt Remscheids sind es etwa 7km. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund - Köln) liegt 1km entfernt.
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.
