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zur Immobilie #439-1

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    #439-1 Etagenwohnung in 42897 Remscheid

    Top-Lage - Top-Ausstattung - Top-Wohnung Moderne 79qm in ruhigem Umfeld von Remscheid-Lennep

    #439-1 Etagenwohnung in 42897 Remscheid

    Top-Lage - Top-Ausstattung - Top-Wohnung Moderne 79qm in ruhigem Umfeld von Remscheid-Lennep

    Über diese Immobilie

    In einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, liegt die zur Vermietung stehende Einheit im 1. Obergeschoss.

    Sie hat eine Größe von rund 79qm, die sich auf 3 Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele und ein separates Gäste-WC verteilen.
    Im Dielenbereich ersetzt ein extra tiefer Einbauschrank den obligatorischen Abstellraum.
    Ein besonderes Highlight stellt der mehr als 10qm große Balkon dar, dessen Süd-West-Ausrichtung Sonne bis in die Abendstunden bietet. Sie sind der Sonne überdrüssig? Dann schützen Sie sich mit der bereits installierten Markise.

    Die Wohnung ist in 2020 komplett renoviert worden.
    In diesem Zuge wurde auch das mit Wanne und Regendusche ausgestattete Badezimmer komplett modernisiert.
    Die Einbauküche wurde überholt und hat neue Siemens-Elektrogeräte erhalten.
    Als Bodenbeläge hat man überwiegend Fliesen und Vinyl gewählt, das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen von Villeroy und Boch belegt.

    Die Einheit präsentiert sich modern und hell, was nicht zuletzt auf die bodentiefen Fenster im erkergleichen Essbereich zurückzuführen ist.

    Im Untergeschoss stehen Ihnen, neben dem eigenen Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

    Eigene Ablesegeräte sorgen dafür, dass Sie immer selbst Einfluss auf die individuellen Verbräuche haben.

    Für € 50,00 monatlich kann optional ein Platz im Doppel-Carport angemietet werden.

    Ausstattung

    - 3-Zimmerwohnung im 1.OG eines 8-Familienhauses, Bj. 1995

    - ca. 79qm Wohnfläche

    - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche enthalten), Schlafzimmer, Kinderzimmer

    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

    - separates Gäste-WC

    - großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Markise

    - eigene Ablesegeräte für Gas, Wasser und Strom

    - Kellerraum

    - Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, Fahrradkeller

    - optional ist die Anmietung eines Carport-Stellplatzes möglich

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Etagenwohnung
    • Baujahr 1995
    • Zustand Teil- / Vollrenoviert
    • Verfügbar ab nach Vereinbarung
    • Umgebung Kindergärten 0,50 km
      Grundschule 1,00 km
      Gymnasium 2,00 km
      Autobahn 0,50 km
      Zentrum 1,50 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 3
    • Wohnfläche 79 m²
    • Nutzfläche 6 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Anzahl seperate WCs 1
    • Größe aller Balkone/Terrassen 10,50 m²

    Ausstattung

    • Gäste WC Ja
    • Unterkellert Ja

    Preise

    • Kaltmiete 790 €
    • Warmmiete 1.060 €
    • Nebenkosten 270 €
    • inkl. Heizkosten Ja
    • Betriebskosten (netto) 270 €
    • Gesamtbelastung (brutto) 1.060 €
    • Kaution 3 Monatskaltmieten (= € 2.370,00)

    Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 112,3 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Baujahr Anlagentechnik: 1996
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 31.03.2020
    • Gültig bis: 26.04.2030
    • 112,3 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Ihr neues Domizil liegt in ruhiger Wohnlage des beliebten Remscheider Stadtteils Lennep.

    Vom Standort aus erreichen Sie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen innerhalb eines Umkreises von 2km.
    Die Lenneper Altstadt, mit Ihrem historischen Ortskern, befindet sich etwa 10 Gehminuten entfernt. Hier steht Ihnen ein reichhaltiges kulinarisches und kulturelles Angebot sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
    Die nächsten Auffahrten auf die A1, Richtung Dortmund und Köln, liegen etwa 0,5km entfernt. Neben eigener Anschlussstellen auf die Autobahn verfügt Remscheid-Lennep über einen eigenen Bahnhof mit S-Bahn-Verbindungen in Richtung Solingen und Wuppertal.
    Zur Innenstadt Remscheids sind es etwa 6km.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.