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zur Immobilie #411-1

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    #411-1 Bürofläche in 42897 Remscheid

    Ihre neuen Räumlichkeiten im Herzen von Lennep

    Reserviert

    #411-1 Bürofläche in 42897 Remscheid

    Ihre neuen Räumlichkeiten im Herzen von Lennep

    Über diese Immobilie

    Arbeiten im Herzen von Lennep!

    Ihre neuen Räumlichkeiten befinden sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses auf der Kölner Straße in zentralster Lage von Remscheid-Lennep.

    Die Gewerbefläche von rd. 126qm verteilt sich aktuell auf:

    - Ausstellungsraum
    - 3 Besprechungszimmer
    - Sozialraum/Küche
    - WC

    Über den großzügigen Ausstellungsraum gelangen Sie in alle weiteren Räume. Drei separate Besprechungszimmer bieten Platz und Ruhe für Kundengespräche oder für weitere Mitarbeiter. Als Rückzugsort dient ein Sozialraum mit allen nötigen Küchenanschlüssen, sowie ein eigenes WC.

    Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten. Diese richten sich nach dem individuellem Verbrauch und müssen auf die Warmmiete aufgeschlagen werden.

    Die Räumlichkeiten werden zum 30.09.2022 frei.

    Ausstattung

    Leider keine Ausstattung gefunden
    Herr Florian Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Florian Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Bürofläche
    • Baujahr 1915
    • Zustand Gepflegt
    • Verfügbar ab 01.10.2022
    • Gewerbliche Nutzung Ja
    • Umgebung Kindergärten 1,00 km
      Grundschule 1,00 km
      Autobahn 3,00 km

    Flächen

    • Gesamtfläche 126 m²
    • Bürofläche 100 m²

    Ausstattung

    Preise

    • Kaltmiete 1.039,50 €
    • Warmmiete 1.149,50 €
    • Nebenkosten 110 €
    • Betriebskosten (netto) 110 €
    • Gesamtbelastung (brutto) 1.149,50 €
    • Kaution 2 Monatskaltmieten (= 2079,00€)

    Energieausweis

    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 91,5 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Baujahr Anlagentechnik: 1995
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 29.02.2016
    • Gültig bis: 01.03.2026
    • 91,5 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Die Räumlichkeiten befindet sich in zentralster Lage von Remscheid-Lennep.

    Sowohl die schöne Lenneper Altstadt, als auch alle weiteren Dinge des alltäglichen Lebens, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder die Bushaltestelle, sind fußläufig zu erreichen.

    Zu Kindergarten und Grundschule sind es etwa 300m, die nächste Autobahnauffahrt (A1 Richtung Dortmund/Köln) liegt ca. 2km entfernt.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.