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zur Immobilie #411-1
+++ Büro +++ Ladenlokal +++ Praxisräume +++
#411-1 Bürofläche in 42897 Remscheid
Ihre neuen Räumlichkeiten im Herzen von Lennep
Über diese Immobilie
Arbeiten im Herzen von Lennep!
Ihre neuen Räumlichkeiten befinden sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses auf der Kölner Straße in zentralster Lage von Remscheid-Lennep.
Die Gewerbefläche von rd. 126qm verteilt sich aktuell auf:
- Ausstellungsraum
- 3 Besprechungszimmer
- Sozialraum/Küche
- WC
Über den großzügigen Ausstellungsraum gelangen Sie in alle weiteren Räume. Drei separate Besprechungszimmer bieten Platz und Ruhe für Kundengespräche oder für weitere Mitarbeiter. Als Rückzugsort dient ein Sozialraum mit allen nötigen Küchenanschlüssen, sowie ein eigenes WC.
Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten. Diese richten sich nach dem individuellem Verbrauch und müssen auf die Warmmiete aufgeschlagen werden.
Die Räumlichkeiten werden zum 30.09.2022 frei.
Ausstattung
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Ihr Ansprechpartner
Florian Mosler
Objektbilder
Objekt- und Energiedaten
Details
- Objektart Bürofläche
- Baujahr 1915
- Zustand Gepflegt
- Verfügbar ab 01.10.2022
- Gewerbliche Nutzung Ja
-
Umgebung
Kindergärten 1,00 km
Grundschule 1,00 km
Autobahn 3,00 km
Flächen
- Gesamtfläche 126 m²
- Bürofläche 100 m²
Ausstattung
Preise
- Kaltmiete 1.039,50 €
- Warmmiete 1.149,50 €
- Nebenkosten 110 €
- Betriebskosten (netto) 110 €
- Gesamtbelastung (brutto) 1.149,50 €
- Kaution 2 Monatskaltmieten (= 2079,00€)
Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 91,5 kWh/m² a
- Mit Warmwasser: Nein
- Baujahr Anlagentechnik: 1995
- Energieeffizienzklasse: C
- Primärer Energieträger: Gas
- Erstellt am: 29.02.2016
- Gültig bis: 01.03.2026
Grundrisse und Pläne
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.
Lage der Immobilie
Die Räumlichkeiten befindet sich in zentralster Lage von Remscheid-Lennep.
Sowohl die schöne Lenneper Altstadt, als auch alle weiteren Dinge des alltäglichen Lebens, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder die Bushaltestelle, sind fußläufig zu erreichen.
Zu Kindergarten und Grundschule sind es etwa 300m, die nächste Autobahnauffahrt (A1 Richtung Dortmund/Köln) liegt ca. 2km entfernt.
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.
