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zur Immobilie #402-1

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    #402-1 Dachgeschosswohnung in 42897 Remscheid

    3- bis 4-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Lennep

    +++ Dachgeschosswohnung in Remscheid-Lennep +++

    #402-1 Dachgeschosswohnung in 42897 Remscheid

    3- bis 4-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Lennep

    Über diese Immobilie

    Wohnen im Herzen von Lennep!

    Ihre neue Wohnung befindet sich im zweiten OG (Dachgeschoss) eines Wohn- und Geschäftshauses auf der Kölner Straße in zentralster Lage von Remscheid-Lennep.

    Die Wohnfläche von rd. 84qm verteilt sich auf:

    - Wohnzimmer
    - Schlafzimmer
    - Tageslichtbad mit Duschwanne
    - separates WC mit Fenster
    - Kinderzimmer
    - Esszimmer als Durchgang zur Küche
    - großzügiger Abstellraum

    Über den langgezogenen Flur gelangen Sie in das Wohn-, Schlaf- und Esszimmer. Das Esszimmer dient ebenso als Durchgangszimmer zur Küche und zu dem Tageslichtbad mit Duschwanne. Das Kinderzimmer erreichen Sie über das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Inneren der Wohnung. Neben einem eigenen Kellerraum bietet Ihnen ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung viel Stauraum.

    Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten. Diese richten sich nach dem individuellem Verbrauch und müssen auf die Warmmiete aufgeschlagen werden.

    Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfähig.

    Auch um einen Parkplatz brauchen Sie sich keine Sorgen machen. Es besteht die Möglichkeit 1 Garage in der Rotdornallee 2-4 für 45,00 EUR im Monat anzumieten. Die Rotdornallee ist nur wenige Schritte entfernt.

    Ausstattung

    - 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Diele, Bad

    - Tageslichtbad inkl. Duschwanne (separates WC)

    - großer Abstellraum

    - großzügig geschnittene und helle Räume

    - 1 Garagenplatz optional

    Herr Florian Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Florian Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Dachgeschosswohnung
    • Baujahr 1915
    • Zustand Gepflegt
    • Verfügbar ab sofort
    • Umgebung Kindergärten 1,00 km
      Grundschule 1,00 km
      Autobahn 3,00 km
      Zentrum 0,50 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 4
    • Wohnfläche 84 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 1
    • Anzahl Badezimmer 1

    Ausstattung

    • Stellplatzart Garage

    Preise

    • Kaltmiete 403,20 €
    • Warmmiete 543,20 €
    • Nebenkosten 140 €
    • Betriebskosten (netto) 140 €
    • Gesamtbelastung (brutto) 543,20 €
    • Kaution 2 Monatskaltmieten (= 806,40€)

    Energieausweis

    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 91,5 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Baujahr Anlagentechnik: 1995
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 29.02.2016
    • Gültig bis: 01.03.2026
    • Jahrgang: 2014
    • 91,5 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Die Wohnung befindet sich in zentralster Lage von Remscheid-Lennep.

    Sowohl die schöne Lenneper Altstadt, als auch alle weiteren Dinge des alltäglichen Lebens, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder die Bushaltestelle, sind fußläufig zu erreichen.

    Zu Kindergarten und Grundschule sind es etwa 300m, die nächste Autobahnauffahrt (A1 Richtung Dortmund/Köln) liegt ca. 2km entfernt.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.