Immobilienexposé

In einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienwohnhaus aus der Jugendstilzeit liegt diese traumhaft geschnittene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss und Spitzboden.

Die Wohnung hat eine Größe von etwa 73m². Diese verteilen sich auf das Dachgeschoss mit einem großzügigen und attraktiv geschnittenen Wohn-/Esszimmer, von dem aus Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse haben. Neben viel Sonne genießen Sie hier einen phantastischen Weitblick.
Ferner finden sich auf dieser Ebene die Küche sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Praktisch: In einem Einbauschrank im WC ist neben Stauraum Platz für Waschmaschine und Trockner geschaffen worden.

Über eine innenliegende, massive Holztreppe erreichen Sie den Spitzboden.

Von einem Flur getrennt sind dort das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch angelegt.
Im Flur ist die 2011 installierte Gasheizung untergebracht. Ebenso finden sich hier, wie in nahezu allen Dachschrägen des Spitzbodens, nützliche Einbauschränke, so dass auf einzelne Möbelstücke verzichtet werden kann.

Auffällig und äußerst attraktiv wirken die Rundbögen der großzügigen Fensterelemente. Als Bodenbelag wurde weitestgehend pflegeleichtes Laminat verwendet.

Der eigene Kellerraum ist rund 5qm groß.
Sie wollen nicht in der Wohnung waschen? Dann finden Sie in der Waschküche des Untergeschosses eine passende Alternative. Eigene Zähler in Waschküche und Wohnung sorgen für eine genaue Verbrauchsabrechnung.

Der Clou: in den ehemaligen WCs des Treppenhauses ist ein Aufzug installiert, mit dem Sie zumindest die Halbetagen erreichen können, wodurch sich das Treppensteigen auf ein Minimum beschränkt.

Diese attraktive Immobilie eignet sich im Istzustand optimal für den Single- oder 2-Personen-Haushalt. Die ursprüngliche Planung hat aber sogar ein Kinderzimmer auf der DG-Etage vorgesehen.

- rd. 73qm Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und

- Dachterrasse mit einem phantastischen Weitblick

- in gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1904

- Kernsanierung in 1988

- attraktive Innenstadtlage

- gepflegter Zustand

- gehobene Ausstattung

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- zweckmäßige Einbauschränke in den Dachschrägen

- Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Tageslicht

- Aufzug im Haus

- separate Verbrauchszähler für Gas, Wasser und Strom

Die Martin-Luther-Straße steht in Remscheid für gehobenes Wohnambiente und gilt bei Steuerberatern und Rechtsanwälten als renommierter Standort.

Im Zentrum Remscheids gelegen, bekommen Sie vom hektischen Treiben der Großstadt nichts mit. Trotzdem sind es nur etwa 10 Fußminuten bis zum Allee-Center und der angrenzenden Alleestraße mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten.

Remscheid selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der öffentliche Personennahverkehr ist ausgebaut, zum Hauptbahnhof sind es ca. 3km, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund und Köln) etwa 5km.
Den Remscheider Stadtpark, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt und wo im Sommer verschiedene kulturelle und kulinarische Veranstaltungen stattfinden, erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten.