Direktanfrage

zur Immobilie #570-1

    Ihre persönlichen Daten

    Was können wir für Sie tun?

    Wie sollen wir mit Ihnen in Kontakt treten?

    Erreichbarkeit für Rückruf (falls Kontakt via Telefon)

    Können wir Ihnen einen besonderen Wunsch erfüllen?



    Die Datenübertragung erfolgt verschlüsselt via SSL.
    Die *gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

    #570-1 Mehrfamilienhaus in 42857 Remscheid

    Großzügiges 3-Familienhaus in Remscheid-Kremenholl

    Verkauft

    #570-1 Mehrfamilienhaus in 42857 Remscheid

    Großzügiges 3-Familienhaus in Remscheid-Kremenholl

    Über diese Immobilie

    Ursprünglich 1930 erbaut, wurde die im Krieg zerstörte Immobilie im Jahre 1957 wiederaufgebaut. Zuerst als 6-Familienhaus konzipiert erstrecken sich heute 3 Wohnungen etagenweise mit einer Gesamt-Wohnfläche von knapp 320m².

    Die Aufteilung der mit rund 106m² großen, fast baugleichen Etagen stellt sich wie folgt dar:

    Erdgeschoss:
    3 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - sowie Flure

    1.Obergeschoss:
    4 Zimmer, 2 Küchen, Wannenbad, Flur

    2. Obergeschoss:
    4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Abstellraum und Flur

    Die Aufteilung der Räumlichkeiten lässt durchaus einen Rückbau in 2 Einheiten je Etage mit einfachen Mitteln zu. Die ursprünglichen Eingangstüren sind erhalten geblieben.

    Aktuell befinden sich die Wohnungen in renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand und lassen dem neuen Eigentümer individuellen Handlungsspielraum. Vorstellbar wäre in diesem Zusammenhang auch der Ausbau des Dachbodens zu weiterer Wohnfläche.

    Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einigen reinen Kellerräumen verfügt die Immobilie über einen eigenen Partyraum mit separater Kellerbar.

    Beheizt wird das Haus mit insgesamt 5 Gasetagenheizungen, die zwischen den Jahren 2000 und 2021 eingebaut wurden.

    Das Grundstück ist 490m² groß und bietet reichlich Platz für die Outdoor-Aktivitäten der ganzen Familie.

    Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage. Auf der gepflasterten Hoffläche stehen weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

    Ausstattung

    - Wiederaufbaujahr 1957

    - 3 Wohneinheiten mit jeweils etwa 106m²

    - insgesamt 11 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen, Flure

    - rd. 100m² Nutzfläche im Kellergeschoss

    - Partyraum mit eigener Kellerbar

    - 490m² großes Grundstück

    - Garage / Schuppen

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Mehrfamilienhaus
    • Baujahr 1957
    • Zustand Teil- / Vollrenovierungsbedürftig
    • Umgebung Kindergärten 0,60 km
      Grundschule 0,30 km
      Realschule 2,00 km
      Gymnasium 2,00 km
      Autobahn 5,00 km
      Zentrum 2,00 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 11
    • Wohnfläche 316,80 m²
    • Grundstücksfläche 490 m²
    • Nutzfläche 100 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 8
    • Anzahl Badezimmer 4

    Ausstattung

    Preise

    • Kaufpreis 339.000 €
    • Provision Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

    Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 236,0 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Baujahr Anlagentechnik: 2000
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Primärer Energieträger: ERDGAS
    • Erstellt am: 30.06.2024
    • Gültig bis: 03.07.2034
    • Gebäudeart: wohn
    236,0 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage des Remscheider Ortsteils Kremenholl, umgeben von einer gleichartigen Wohnbebauung.

    Die Infrastruktur ist gut. Bereits im Ortsteil finden sich erste Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule.

    Weiterführende Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 2km im Zentrum Remscheids zu erreichen.

    Etwa 5km sind es zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln).

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.