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zur Immobilie #538-1

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    #538-1 Maisonettewohnung in 42855 Remscheid

    Remscheid-Hasten Attraktive 99m² Wohnfläche im Maisonettestil

    #538-1 Maisonettewohnung in 42855 Remscheid

    Remscheid-Hasten Attraktive 99m² Wohnfläche im Maisonettestil

    Über diese Immobilie

    Im Jahre 1954 wurde das 6-Familienhaus, in dem sich die hier zum Verkauf stehende Einheit im Maisonettestil über Dachgeschoss und Spitzboden erstreckt, erbaut.

    2001/02 hat man den Wohnungen großzügige Balkone vorgesetzt und den vorerwähnten Spitzboden ausgebaut. Aktuell läuft ein Genehmigungsverfahren dieser 27m² zur offiziellen Wohnfläche.
    Ebenfalls in 2002 wurde das 6-Familienhaus in Wohnungseinheiten aufgeteilt.

    Heute stehen insgesamt 99m² Wohnfläche zur Verfügung, der folgende Raumaufteilung zugrunde liegt:

    Sie betreten die Wohnung in der Eingangsdiele, von der alle weiteren Räumlichkeiten abgehen. Vorbei an einem Wannenbad mit Tageslicht und einem Schlaf- oder Kinderzimmer gelangen Sie zum großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche.
    Die offene Gestaltung der knapp 40m² verleiht dem Raum eine großzügige Wohnatmosphäre, die durch die verschiedenen Fensterelemente hell und freundlich erscheint. Im jetzigen Schlafzimmer im Spitzboden dienen Außenjalousien als Hitzeschutz.

    Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

    Der Raum findet seine imaginäre Trennung von Wohn- und Küchenbereich durch den Austritt auf den etwa 13m² großen Balkon.

    Am Rande der Küche führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden.
    Dieser teilt sich auf in eine Galerie und einen aktuell als Schlafzimmer genutzten Raum.

    Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahre 2002, die im Abstellraum der Diele untergebracht ist.

    Zur Einheit gehören 2 Kellerräume - einer davon mit etwa 15m² sehr großzügig - im Untergeschoss. Außerdem finden Sie im Untergeschoss ebenfalls einen separaten Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

    Ausstattung

    - 1954 Ursprungsbaujahr des 6- Familienhauses

    - 2001 Errichtung der Balkonanlage

    - 2002 Aufteilung in Wohnungseigentum

    - Wohnung Nr. 11 erstreckt sich auf 98,91m² über Dachgeschoss und Spitzboden

    - zu den Räumlichkeiten gehören 3 Zimmer, Galerie, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum, Diele und offene Küche

    - die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten

    - ca. 13m² großer Balkon

    - 2 Kellerräume im Untergeschoss

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Maisonettewohnung
    • Baujahr 1954
    • Zustand Gepflegt
    • Umgebung Kindergärten 0,80 km
      Grundschule 0,80 km
      Realschule 2,00 km
      Gymnasium 1,70 km
      Autobahn 6,00 km
      Zentrum 2,00 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 3
    • Wohnfläche 98,91 m²
    • Nutzfläche 14,77 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Größe aller Balkone/Terrassen 12,77 m²

    Ausstattung

    Preise

    • Kaufpreis 189.000 €
    • Hausgeld 365 €
    • Provision Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

    Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 158,0 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Nein
    • Baujahr Anlagentechnik: 1986
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 30.04.2018
    • Gültig bis: 24.05.2028
    • Gebäudeart: wohn
    158,0 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Die Wohnung befindet sich am Rande des beliebten Remscheider Ortsteils Hasten.

    Zum Ortskern selbst sind es fußläufig 5 Minuten.
    Hasten hat sich in den vergangenen Jahren infrastrukturell äußerst positiv entwickelt. So finden Sie heute alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, erste Einkaufsmöglichkeiten (Aldi) in unmittelbarer Nachbarschaft.

    Zum Zentrum Remscheids, mit seinem Rathaus und dem angrenzenden Alleecenter als Mittelpunkt, sind es rund 2km.
    Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen erreichen Sie ebenfalls in maximal 2km.
    Zu den nächsten Autobahnanschlussstellen (A1 Richtung Dortmund -> Köln) bzw. über die A46 Richtung Düsseldorf etwa 6km. Pendlern steht in 3km der Hauptbahnhof zur Verfügung, zum regelmäßig verkehrenden Bus sind es 300m.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.