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zur Immobilie #497-1

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    #497-1 Etagenwohnung in 42897 Remscheid

    Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage von Remscheid-Lennep

    Verkauft

    #497-1 Etagenwohnung in 42897 Remscheid

    Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage von Remscheid-Lennep

    Über diese Immobilie

    In einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, liegt die zum Verkauf stehende Einheit im Erdgeschoss.

    Schon beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Aufteilung der rd. 81m² Fläche in Wohnen und Schlafen auf. Hält man sich von der großzügigen Eingangsdiele rechts, gelangt man ins einladende Wohnzimmer dessen Erker Platz für den Essbereich bietet. Vom Essplatz aus blicken Sie durch große Scheiben in die Küche, die zwar nicht offen ausgeführt ist, aber durch die Verglasung zum Wohnzimmer den entsprechenden Eindruck vermittelt. Übrigens: die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

    Geht man vom Eingang aus links, führt der Flur zu Schlaf- und Kinderzimmer sowie zum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein separates Gäste-WC rundet das positive Gesamtbild ab.

    Im Dielenbereich ersetzt ein Einbauschrank den obligatorischen Abstellraum.

    Die Einheit präsentiert sich modern und hell, was nicht zuletzt auf die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und im Erker zurückzuführen ist.

    Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett belegt, die restlichen Räumlichkeiten gefliest.
    Bis auf die Fenster im Erker verfügen alle übrigen über Rollläden, die größtenteils elektrisch ausgeführt sind.

    Ein besonderes Highlight stellt die etwa 10m² große Terrasse dar, deren Süd-West-Ausrichtung Sonne bis in die Abendstunden garantiert. Sind Sie der Sonne überdrüssig, nutzen Sie die installierte Markise zur Beschattung.
    Die Terrasse wird ergänzt um einen Gartenanteil von ca. 30m²

    Im Untergeschoss stehen Ihnen, neben dem eigenen Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mit separatem Zugang von außen zur Verfügung.

    Von dieser Ebene haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage und Ihrem eigenen Stellplatz.

    Separate Ablesegeräte sorgen dafür, dass Sie immer selbst Einfluss auf Ihre individuellen Verbräuche haben.

    Zuletzt wurde die bisherige Zentralheizung gegen eine moderne Gas-Hybridheizung getauscht, damit Sie schon jetzt für die Zukunft gerüstet sind.

    Als besonderes Bonbon sind neben der verringerten Maklercourtage die Einbauküche, der Tiefgaragenstellplatz und auch die Markise im Kaufpreis enthalten.

    Ausstattung

    - Baujahr 1998

    - 8 Wohneinheiten im Haus

    - rund 81m² Wohnfläche

    - 3-Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC

    - die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten

    - Badezimmer mit Dusche und Wanne

    - separates WC

    - Terrasse mit Gartenanteil in Süd-West-Ausrichtung

    - Markise (im Kaufpreis enthalten)

    - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

    - Rollläden an nahezu allen Fenstern, größtenteils elektrisch

    - Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW (im Kaufpreis enthalten)

    Herr Florian Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Florian Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Etagenwohnung
    • Baujahr 1998
    • Zustand OFFEN
    • Umgebung Kindergärten 2,00 km
      Grundschule 2,00 km
      Realschule 2,00 km
      Gymnasium 2,00 km
      Autobahn 0,50 km
      Zentrum 1,50 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 3
    • Wohnfläche 81,46 m²
    • Nutzfläche 5 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Anzahl seperate WCs 1
    • Größe aller Balkone/Terrassen 10 m²

    Ausstattung

    • Gäste WC Ja
    • Befeuerung Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Stellplatzart Tiefgarage

    Preise

    • Kaufpreis 239.000 €
    • Hausgeld 384 €
    • Provision Verkäufer und Käufer zahlen je 3,00%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

    Energieausweis

    • Verbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert: 125,8 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Baujahr Anlagentechnik: 1998
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Primärer Energieträger: Gas
    • Erstellt am: 31.07.2015
    • Gültig bis: 14.08.2025
    • Gebäudeart: wohn
    125,8 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die ruhigen Straßen des begehrten Remscheider Stadtteils Lennep.
    Hier erwartet Sie mehr als nur ein Ort zum Wohnen. In einem Umkreis von 2 km finden Sie alles, was Sie benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen für alle Altersstufen und kinderfreundliche Einrichtungen. Doch das ist erst der Anfang.
    Ein kurzer Spaziergang von etwa 10 Minuten führt Sie in die charmante Altstadt von Lennep, wo Geschichte auf Moderne trifft. Tauchen Sie ein in ein reichhaltiges Angebot an kulinarischen Genüssen und kulturellen Erlebnissen. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen.
    Und die Verbindungen? Sie sind unschlagbar. Die Auffahrten zur A1 liegen nur einen halben Kilometer entfernt. Für Pendler ist der eigene Bahnhof von Remscheid-Lennep mit S-Bahn-Anbindungen nach Solingen und Wuppertal ein wahrer Segen.
    Nur 6 km trennen Sie von der pulsierenden Innenstadt Remscheids. Doch in Ihrem neuen Domizil finden Sie Ruhe und den perfekten Ausgleich zum hektischen Treiben der Stadt. Hier geht es nicht nur um eine neue Wohnung, sondern um ein Lebensgefühl – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.