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zur Immobilie #493-1
Reserviert
#493-1 Doppelhaushälfte in 42929 Wermelskirchen
Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve am Ortsrand von Wermelskirchen
Über diese Immobilie
Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in ruhiger Hoflage am Stadtrand von Wermelskirchen.
Das 1965 in Massivbauweise errichtete 2-geschossige Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von etwa 76m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Wannenbad und Flure im Erd- und Obergeschoss.
Das Dachgeschoss ist über das massive Treppenhaus zu erreichen. Momentan stellen die knapp 24m² reine Nutzfläche dar, doch ließe sich die Fläche durchaus in Wohnfläche umnutzen..
Das Objekt ist komplett unterkellert. Neben einem größeren Kellerraum ist hier ein Raum mit Dusche und separatem WC vorhanden.
Die Immobilie liegt auf einem 359m² großen Grundstück in Südwest-Ausrichtung.
An das Haus ist rechtsseitig eine überlange Garage angebaut.
Ein besonderes Bonbon zum Schluss: dieses Angebot ist für Sie als Erwerber PROVISIONSFREI!!
Ausstattung
- Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte
- Baujahr 1965
- 359m² großes Südwest-Grundstück
- Wohnfläche ca. 76m² / Nutzfläche ca. 86m²
- Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Flur, Küche
- Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad
- DG: Ausbaureserve
- Vollkeller
- Garage
Ihr Ansprechpartner
Dirk Mosler
Objektbilder
Objekt- und Energiedaten
Details
- Objektart Doppelhaushälfte
- Baujahr 1965
- Zustand Teil- / Vollrenovierungsbedürftig
-
Umgebung
Kindergärten 0,50 km
Grundschule 0,50 km
Realschule 1,00 km
Gymnasium 1,00 km
Autobahn 1,00 km
Zentrum 1,00 km
Flächen
- Anzahl Zimmer 3
- Wohnfläche 76,29 m²
- Grundstücksfläche 359 m²
- Nutzfläche 86,17 m²
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl seperate WCs 1
Ausstattung
Preise
- Kaufpreis 198.000 €
- Provision Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber!!
Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 240,2 kWh/m² a
- Mit Warmwasser: Ja
- Baujahr Anlagentechnik: 1965
- Energieeffizienzklasse: G
- Primärer Energieträger: Gas
- Erstellt am: 30.09.2023
- Gültig bis: 15.10.2033
Grundrisse und Pläne
HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.
Lage der Immobilie
Wermelskirchen, mit seinen rund 35000 Einwohnern, lässt infrastrukturell kaum Wünsche offen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von etwa 2km erreichbar.
Ob notwendige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, alles befindet am Ort.
Und, wenn es dann doch einmal etwas mehr Trubel sein soll, sind die nächsten Großstädte mit Leverkusen, Remscheid, Wuppertal oder Köln innerhalb einer halben Autostunde zu erreichen.
Zur Autobahnanschlussstelle auf die A1 sind es ebenfalls keine 2km.
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.
