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zur Immobilie #491-1

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    #491-1 Einfamilienhaus in 42859 Remscheid

    Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in schöner Lage des Südbezirks

    +++ Verkaufsstart +++ Verkaufsstart +++ Verkaufsstart +++

    #491-1 Einfamilienhaus in 42859 Remscheid

    Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in schöner Lage des Südbezirks

    Über diese Immobilie

    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, im Jahre 1970 1,5-geschossig und in massiver Bauweise errichtet.

    Ursprünglich im Bungalowstil konzipiert, wurde das Dachgeschoss im Laufe der Zeit ausgebaut. Für diesen Ausbau wurde nun eine nachträgliche Baugenehmigung erteilt, so dass Sie auf einer Wohnfläche von über 200m² Ihre Wohnträume verwirklichen können.

    Sie betreten das Haus im einladenden Dielenbereich des Erdgeschosses, von dem ein Wohn- und ein Schlaftrakt abgehen.
    Zu den Wohnräumen gehören das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Büro.
    Da das Objekt noch nicht geräumt ist, haben wir, zur besseren Veranschaulichung das Wohn-/Esszimmer sowohl im Istzustand als auch visualisiert dargestellt. Machen Sie sich selbst ein Bild von dem, was möglich ist.
    Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf eine Terrasse, eine zweite befindet sich auf der Hausrückseite.

    Zum Schlaftrakt gehören das Elterenschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

    Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer - beide größer als 25m² - und ein Wannenbad untergebracht. Komplettiert wird das DG durch 2 Abstellräume und den Flur.

    Die Immobilie ist komplett unterkellert. Auf mehr als 120m² finden Sie neben 5 Kellerräumen und einem Wasch- und Trockenraum, den Heizungsraum mit der 2018 installierten Öl-Brennwertheizung. Das gesamte Untergeschoss ist gefliest.

    Die Hälfte der Fenster wurde in den Jahren 2003 bis 2010 erneuert. Einige Elemente stammen aus dem Jahre 1995, das Terrassenelement im EG aus dem Ursprungsjahr.

    Zur Immobilie gehört eine linksseitig angebaute Doppelgarage mit rückwärtiger Terrasse.

    Das Haus liegt auf einem 971 m² großen Grundstück, auf dem Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen finden. Auf dem Grundstück steht ein Gartenhaus mit vorgelagerter, kleiner Terrasse.

    Ausstattung

    - freistehendes Einfamilienhaus

    - Bj. 1970

    - Nachtragsgenehmigung für den Ausbau des Dachgeschoss 2023

    - Wohnfläche 206,11m² / Nutzfläche 157,78m²

    - 6 Zimmer, Küche, Diele/Flure, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Abstellräume

    - Vollkeller

    - Öl-Brennwertheizung aus dem Jahre 2018

    - Doppelgarage

    - Grundstück 971m² (mit Gartenhaus)

    Herr Dirk Mosler

    Ihr Ansprechpartner

    Dirk Mosler

    Objektbilder

    Objekt- und Energiedaten

    Details

    • Objektart Einfamilienhaus
    • Baujahr 1970
    • Zustand Teil- / Vollrenovierungsbedürftig
    • Umgebung Kindergärten 0,55 km
      Grundschule 1,30 km
      Realschule 6,00 km
      Gymnasium 4,00 km
      Autobahn 3,00 km
      Zentrum 5,00 km

    Flächen

    • Anzahl Zimmer 7
    • Wohnfläche 206,11 m²
    • Grundstücksfläche 971 m²
    • Nutzfläche 157,78 m²
    • Anzahl Schlafzimmer 6
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Anzahl seperate WCs 1

    Ausstattung

    • Gäste WC Ja
    • Unterkellert Ja

    Preise

    • Kaufpreis 549.000 €
    • Provision Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

    Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 190,6 kWh/m² a
    • Mit Warmwasser: Ja
    • Baujahr Anlagentechnik: 2018
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Primärer Energieträger: Öl
    • Erstellt am: 30.09.2023
    • Gültig bis: 01.10.2033
    190,6 kWh/m² a

    Grundrisse und Pläne

    HINWEIS: Pläne sind u. U. nicht maßstabsgetreu.

    Lage der Immobilie

    Die Immobilie liegt im Remscheider Südbezirk, Ortsteil Baisiepen.

    Erste Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule finden sich innerhalb eines Kilometers.
    Zum Zentrum Remscheids, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind es knapp 5km.
    Die nächste Bushaltestelle liegt direkt oberhalb des Objektes, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln) sind es etwa 3km.

    Von Ihrem neuen Standort aus haben Sie es nicht weit, sich freizeitmäßig zu betätigen. Der nah gelegene Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein, fußläufig lassen sich ein Tenniszentrum und ein Fussballplatz erreichen.

    zur Karte

    HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Sonstige Angaben

    Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
    Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

    Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.