Haus sucht Liebhaber!

Etwas abseits der Lenneper Altstadt bildet der Montanusweg als kleine Seitenstraße die Verbindung zwischen Hentzenallee und Röntgenstraße.

In lockerer Wohnbebauung liegt Ihr neues Domizil als Doppelhaushälfte auf einem 675m² großen Grundstück in Südausrichtung.

1927 massiv als Zweifamilienhaus gebaut, wurde die Immobilie zuletzt weitestgehend als Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss genutzt.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von rund 228m² finden Sie die folgende Aufteilung:

Untergeschoss: 2 große Kellerräume, Flur, Waschküche/Heizungsraum, Holzlager, Tankraum

Erdgeschoss:
Neben einem großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Kamin- und Erkerzimmer sind auf dieser Etage ferner ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und die Küche untergebracht. Von der Küche aus betreten Sie über den großzügigen, doppelflügeligen Austritt die 16m² große Terrasse, von der aus Sie eine Natursteintreppe in den Garten führt.

Aber bleiben wir erst einmal im Innern des Objektes.

Obergeschoss:
Über die gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Ein Raum geht vom Treppenhaus ab, zwei weitere finden sich innerhalb der Wohnung zusammen mit einem 2. Badezimmer - auch hier mit bodengleicher Dusche. Im heutigen Gästezimmer sind noch die Küchenanschlüsse, wie im EG installiert, so dass man diesen Bereich, ohne große Umbauten wieder reaktivieren könnte.

Dachgeschoss:
Die wohnlich ausgebauten ca. 30m² eignen sich optimal als Jugend- oder Kinderzimmer. Hier haben Ihre Sprösslinge auf 3 Zimmern ihr eigenes Reich, welches durch das schnuckelige Wannenbad eine durchdachte Abrundung findet.

Die attraktive Form des Mansardendachs ist, wie auch die obere Fassade, komplett mit Naturschiefer versehen. Die gut erhaltenen grünen Schlagläden spiegeln das typische Bild eines Bergischen Schieferhauses wider.

Die Holzfenster sind zwar 1-fach verglast aber gut erhalten, weil sie regelmäßig gepflegt wurden. Auch hierdurch wurde dem Charakter des Hauses entsprochen, der sich auch in den Innentüren, die ebenfalls weitestgehend aus dem Baujahr stammen oder den schmiedeeisernen Zaun- und Torelementen vor dem Haus oder im Terrassenbereich, wiederfindet.

Die Verschieferung des Daches und der Obergeschoss-Fassade wurde in den 90-er Jahren ebenso erneuert wie die Elektrik, die zu dieser Zeit auf den neuesten Stand gebracht worden ist.
Die 3 Bäder des Hauses sind im Laufe der Zeit noch einmal modernisiert, bzw. teilmodernisiert worden.

Der mit ursprünglichen Pflastersteinen belegte Einfahrtsbereich bietet Ihnen Platz für 2 PKWs. Auch von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Hier finden Sie Ihre grüne Oase, die mit attraktivem Baum- und Strauchbestand aufwartet. Begrenzt wird der Garten im hinteren Bereich von einem Holzschuppen, der sich bestens zur Unterbringung von Gartengeräten eignet.

Neben einer Teichanlage rundet ein Brunnen als Blickfang das positive Bild der Außenanlage ab.